Cour d’appel de Rennes

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE RENNES

[Adresse 70] – tél : [XXXXXXXX01]

N° RG 25/06265 – N° Portalis DBYC-W-B7J-LWLG

Première chambre civile

ORDONNANCE DU JUGE DE LA MISE EN ETAT

(SURSIS A STATUER)

Rendue le 27 novembre 2025 par Grégoire Martinez, juge de la mise en état, assisté de Karen Richard, greffier, publiquement par mise à disposition au greffe, réputé contradictoire, susceptible d’appel dans les conditions prévues aux articles 795 et 380 du code de procédure civile, dans l’instance entre :

DEMANDEURS :

Société [Adresse 99] NEW CITY [Adresse 89]

[Adresse 90]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [IB] [GD] Lot A26

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [BT] [RN] Lot A24

[Adresse 64]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [BT] [FM] Lot A23

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [Z] [BY] Lot A23

[Adresse 13]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [GN] [AX] Lot A20

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [K] [XH] Lot A19

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [PS] [A] Lot A19

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [G] [TI] Lot A18

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [LL] [YV] [RD] Lot A18

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [P] [FY] Lot A16

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Société RESIDENCE NEW CITY Bât C

[Adresse 14]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [PH] [UC] Lot A15

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [CA] [WR] Lot A15

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [VX] [LB] Lot A12

[Adresse 7]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [VV] [M] Lot A12

[Adresse 7]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [TS] [RO] Lot A10

[Adresse 5]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [FX] [FS] Lot A10

[Adresse 5]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [C] [GC] Lot A08

[Adresse 30]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [ZM] [BE] Lot A08

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [U] [N] Lot A07

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [VW] [FB] Lot A07

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Société NEW CITY

[Adresse 4]

[Localité 34]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [EY] [PI] Lot A04

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [VC] [L] Lot A04

[Adresse 29]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [O] [YA] Lot A02

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [ZM] [KE] Lot 6

[Adresse 24]

[Localité 35]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [J] [B] Lot 6

[Adresse 24]

[Localité 35]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [R] [BG] [Adresse 94] (logement C101)

[Adresse 56]

[Localité 2]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [KR] [Y] Lot 68 (logement C101)

[Adresse 56]

[Localité 2]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [RE] [BV] Lot 69 (logement C102)

[Adresse 66]

[Localité 88]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [YX] [V] Lot 67 (logement C100)

[Adresse 21]

[Localité 87]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [GH] [TU] Lot 67 ([Adresse 93])

[Adresse 21]

[Localité 87]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [CH] [IX] Lot A32

[Adresse 27]

[Localité 40]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [KF] [H] Lot 65 (logement C98)

[Adresse 8]

[Localité 84]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [DX] [LA] Lot 64 (logement C97)

[Adresse 79]

[Localité 81]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [VZ] [EC] Lot 64 (logement C97)

[Adresse 79]

[Localité 81]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [I] [MU] Lot 55 (logement C88)

[Adresse 68]

[Localité 86]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [T] [DN] Lot 55 (logement C88)

[Adresse 68]

[Localité 86]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [CU] [VY] Lot 54 (logement C87)

[Adresse 3]

[Localité 47]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [S] [KO] Lot 61 (logement C94)

[Adresse 46]

[Localité 85]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [X] [DS] Lot 43 (logement C76)

[Adresse 12]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [AS] [DI] Lot 37 (logement C70)

[Adresse 69]

[Localité 73]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [WS] [GI] Lot 24 (logement C57)

[Adresse 16]

[Localité 75]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [CX] [SW] Lot A32

[Adresse 27]

[Localité 40]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [KP] [DT] Lot 25 (logement C58)

[Adresse 57]

[Localité 61]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [OY] [SX] Lot 25 (logement C58)

[Adresse 57]

[Localité 61]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [BT] [DY] Lot 21 (logementC54)

[Adresse 67]

[Localité 71]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [AK] [TT] Lot 21 (logement C54)

[Adresse 67]

[Localité 71]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [F] [SM] Lot 15 (logement C48)

[Adresse 15]

[Localité 74]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [PU] [VD] Lot 14 (logement C47)

[Adresse 77]

[Localité 83]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [US] [UD] Lot 8 (logement C41)

[Adresse 17]

[Localité 55]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [E] [PT] Lot 3 (logement C36)

[Adresse 60]

[Localité 72]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [W] [UM] Lot 3 (logement C36)

[Adresse 60]

[Localité 72]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [CU] [D] Lot 1 (logement C34)

[Adresse 23]

[Localité 39]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [EY] [VB] Lot A30

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Société OPH DE [Localité 98] METROPOLE ARCHIPEL HABITAT Bâtiment B

[Adresse 25]

[Localité 38]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

S.C.I. COEUR COURROUZE Cellules commerciales

[Adresse 6]

[Localité 49]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

Mme [OY] [EH] Lot A29

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [TH] [SY] Lot A29

[Adresse 28]

[Localité 33]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

M. [JC] [YW] Lot A27

[Adresse 32]

[Localité 22]

Rep/assistant : M^e Estelle GARNIER, avocat au barreau de RENNES

ET

DÉFENDEURS :

SCI RESIDENCE NEW CITY

[Adresse 11]

[Localité 31]

Défaillante

S.A.R.L. BARRE LAMBOT ARCHITECTES

[Adresse 97]

[Localité 49]

Défaillante

S.A.S. I.B.A. – SOCIETE INGENIERIE DU BATIMENT

[Adresse 20]

[Localité 51]

Rep/assistant : M^e Etienne GROLEAU, avocat au barreau de RENNES

Société ISOCRATE

[Adresse 65]

[Localité 53]

Rep/assistant : M^e Géraldine YEU, avocat au barreau de RENNES

S.A.S. SOCOTEC CONSTRUCTION

[Adresse 58]

[Localité 76]

Rep/assistant : M^e Tiphaine GUYOT-VASNIER, avocat au barreau de RENNES

Société SRB CONSTRUCTION

[Adresse 48]

[Localité 63]

Rep/assistant : M^e Camille METZ, avocat au barreau de BREST

Société OUEST STRUCTURE

[Adresse 9]

[Localité 45]

Rep/assistant : M^e Xavier MASSIP, avocat au barreau de RENNES

Société CHARPENTE MENUISERIE BRETAGNE SUD

[Adresse 105]

[Localité 62]

Rep/assistant : M^e Xavier MASSIP, avocat au barreau de RENNES

Société SMAC

[Adresse 10]

[Localité 80]

Rep/assistant : M^e Benjamin THOUMAZEAU, avocat au barreau de RENNES

SAS ALUVAIR

[Adresse 102]

[Localité 36]

Défaillante

S.A.S. CMD CONCEPTION METALLERIE DECORATIVE

[Adresse 96]

[Localité 41]

Rep/assistant : M^e Benoît BOMMELAER, avocat au barreau de RENNES

Société FERMATIC [Localité 91]

[Adresse 92]

[Localité 54]

Défaillante

S.A.R.L. ATLANTIQUE BATIMENT CLOISON

[Adresse 78]

[Localité 50]

Défaillante

S.A.R.L.U GAEL HERVE

[Adresse 95]

[Localité 42]

Défaillante

Société GUERIN PEINTURES

[Adresse 101]

[Localité 59]

Rep/assistant : M^e Vincent LAHALLE, avocat au barreau de RENNES

Société ORONA OUEST NORD

[Adresse 103]

[Adresse 100]

[Localité 43]

Rep/assistant : M^e Céline DEMAY, avocat au barreau de RENNES

SAS CLIMAT CONFORT MOREAU

[Adresse 26]

[Localité 52]

Défaillante

SAS BERNARD ELECTRICITE

[Adresse 104]

[Localité 44]

Défaillante

SAS HATTAIS Sous-traitant de BERNARD ELECTRICITE

[Adresse 18]

[Localité 37]

Défaillante

S.A.S. IDVERDE

[Adresse 19]

[Localité 82]

Rep/assistant : M^e Céline GRAS, avocat au barreau de NANTES

Vu les assignations des 16, 17, 18, 21 et 22 juillet 2025, par lesquelles les demandeurs sollicitent du juge qu’il ordonne le sursis à statuer dans l’attente du dépôt du rapport d’expertise de M. [YC], désigné par ordonnance de référé du 16 août 2024 (n°RG référé 24/0063) ;

Vu les conclusions d’incident notifiées le 25 novembre 2025, par lesquelles la SCOP Isocrate sollicite du juge de la mise en état qu’il prononce le sursis de statuer dans l’attente du dépôt du rapport d’expertise de M. [YC] ,

Vu les messages RPVA des 17 et 21 novembre 2025, par lesquelles les sociétés Barre Lambot architectes et Orona Ouest Nord s’associent à la demande ;

Motifs

Vu les articles 3, 378 et suivants, 780 et 789 1° du code de procédure civile,

L’intérêt d’une bonne administration de la justice justifie de surseoir à statuer jusqu’au dépôt du rapport d’expertise judiciaire susceptible de présenter un caractère déterminant pour la résolution du litige.

A l’expiration du sursis, il appartiendra aux demandeurs de faire état de leurs intentions dans un délai de 6 mois après dépôt du rapport (désistement, conclusions de reprise d’instance….). A défaut, le dossier sera radié. En tout état de cause, le délai de péremption court à compter de la survenance de l’événement dans l’attente duquel a été ordonné le sursis.

Par ces motifs, le juge de la mise en état :

Ordonne le sursis à statuer jusqu’au dépôt du rapport d’expertise de M. [YC] désigné selon ordonnance de référé du 16 août 2024 (n°RG référé 24/0063 ) ou de tout autre expert amené à le remplacer.

Le greffier Le juge de la mise en état