Du 04 mai 2026

50B

SCI/jjg

PPP Référés

N° RG 26/00176 – N° Portalis DBX6-W-B7K-3NWL

S.A.S. [N] BOX

C/

[Z] [R] [W] [Q]

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE BORDEAUX

JUGE DES CONTENTIEUX DE LA PROTECTION

Pôle protection et proximité

[Adresse 1]

ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ DU 04 mai 2026

PRÉSIDENT : Monsieur Julien BAUMERT-STORTZ, Juge

GREFFIER : Monsieur Jean-Jacques GERAUD,

DEMANDERESSE :

S.A.S. [N] BOX

[Adresse 2]

[Localité 1]

Représentée par Monsieur Matthieu [N], son président,

DEFENDERESSE :

Madame [Z] [R] [W] [Q]

née le 02 Janvier 1998 au PORTUGAL,

[Adresse 3]

[Localité 2]

Absente,

DÉBATS :

Audience publique en date du 06 Mars 2026

PROCÉDURE :

Demande en paiement du prix ou tendant à faire sanctionner le non-paiement du prix en date du 06 Février 2026

Articles 484 et suivants et 834 et suivants du Code de Procédure Civile

QUALIFICATION DE l’ORDONNANCE:

Réputée contradictoire et en premier ressort

EXPOSE DU LITIGE

Par assignation en date du 6 février 2026, la SAS [N] BOX a saisi le juge des référés du tribunal de Céans d’une demande dirigée contre Mme [Z] [W] [Q].

A l’audience du 6 mars 2026, la SAS [N] BOX, représentée par son président M. [N], demande au juge des référés, avec exécution provisoire, de :

Constater la résiliation de plein droit du contrat liant les parties ;Condamner Mme [Z] [W] [Q] à libérer le box mis à sa disposition, dans un délai de 8 jours suivant la signification d’un commandement de quitter les lieux ;L’autoriser, passé ce délai, à procéder à la reprise des lieux et à la vente des objets ayant une valeur marchande et à la destruction de ceux n’ayant aucune valeur ;condamner Mme [Z] [W] [Q] à lui payer la somme de 2.736 € au titre des loyers échus au 22 janvier 2026 et non encore réglés avec intérêts au taux légal ;condamner Mme [Z] [W] [Q] à lui payer une indemnité d’occupation mensuelle égale au montant mensuel du loyer prévu au contrat, jusqu’à libération des lieux ;condamner Mme [Z] [W] [Q] aux entiers frais et dépens, ainsi qu’au paiement de la somme de 150 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Au soutien de ses prétentions, la SAS [N] BOX expose que, par un contrat daté du 15 mai 2023, elle a mis à disposition de Mme [Z] [W] [Q] un box de stockage sis [Adresse 4] à [Localité 3] avec un loyer mensuel de 65 €.

Elle plaide que ce contrat se trouve résilié de plein droit par l’effet de la clause résolutoire qui y est stipulée, Mme [Z] [W] [Q] n’ayant pas, dans le délai de 10 jours suivant la mise en demeure qui lui a été envoyée le 5 novembre 2025, réglé les arriérés de loyers échus à cette date.

La SAS [N] BOX ajoute qu’en conséquence, elle est fondée à obtenir la restitution de son box, et, au besoin, à le faire débarrasser.

Bien que régulièrement cité selon acte signifié selon les conditions prévues par l’article 659 du code de procédure civile, Mme [Z] [W] [Q] n’a pas comparu et ne s’est pas fait représenter.

Eu égard à la nature des faits, il est statué par ordonnance réputée contradictoire et en premier ressort.

MOTIFS DE LA DECISION

Attendu qu’aux termes de l’article 1103 du code civil, les conventions légalement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites et qu’elles ne peuvent être révoquées que de leur consentement mutuel ou pour les causes que la loi autorise ;

Attendu qu’aux termes de l’article 1353 du Code Civil, celui qui réclame l’exécution d’une obligation doit la prouver et, réciproquement, celui qui se prétend libéré doit justifier le paiement ou le fait qui a produit l’extinction de son obligation ;

Attendu qu’en l’espèce, la SAS [N] BOX verse aux débats la copie du contrat de location sur lequel elle fonde ses demandes à l’encontre de Mme [Z] [W] [Q], et comportant les conditions particulières applicables à cette relation ;

Qu’il verse également un document distinct, édictant des conditions générales qui seraient applicables à ce contrat, et stipulant, en leur article 14, une clause de résiliation de plein droit à l’expiration d’un délai de 10 jours à compter d’une mise en demeure adressé au locataire défaillant dans le paiement de ses loyers ;

Attendu que si le premier document comporte la signature de Mme [Z] [W] [Q], le second n’est revêtu d’aucune paraphe ou signature, de sorte que l’intégrations des conditions précisément énoncées par ce dernier, dans le champ contractuel noué entre les parties, est sérieusement contestable au sens des articles 834 et 835 du code de procédure civile et nécessite une appréciation au fond ;

Attendu qu’en conséquence, il convient de rejeter l’ensemble des demandes formées par la SAS [N] BOX à l’encontre de Mme [Z] [W] [Q], y compris celle formée au titre des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile ;

Qu’en application de l’article 696 du Code de Procédure Civile, la SAS [N] BOX sera également condamnée aux frais et dépens ;

Qu’il convient de constater l’exécution provisoire de la présente ordonnance, en application de l’article 514 du code de procédure civile ;

PAR CES MOTIFS,

LE JUGE DES REFERES,

Statuant publiquement, par ordonnance mise à disposition au greffe, réputée contradictoire, et rendue en premier ressort,

DEBOUTONS la SAS [N] BOX de ses demandes à l’encontre de Mme [Z] [W] [Q] ;

DEBOUTONS la SAS [N] BOX de sa demande au titre des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile ;

CONDAMNONS la SAS [N] BOX aux entiers frais et dépens y compris les frais de commandement ;

CONSTATONS que la présente ordonnance est immédiatement exécutoire par provision ;

La présente ordonnance est signée par le juge et le greffier

Le Greffier Le Juge