N°Minute:25/191

N° RG 24/00330 – N° Portalis DBYB-W-B7I-PLXA

LE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE MONTPELLIER

[Adresse 24]

ORDONNANCE DU 18 Juin 2025

DEMANDEUR:

— [12], dont le siège social est sis [Adresse 4]

représentée par M. [V] [X], Gérant

Madame [W] et [F] [E], demeurant [Adresse 6]

comparante en personne

DEFENDEUR:

Madame [G] [D], demeurant [Adresse 5]

comparante en personne

— SIP MILLENAIRE, dont le siège social est sis [Adresse 2]

non comparante, ni représentée

— [13], dont le siège social est sis [Adresse 1]

non comparante, ni représentée

— [23], dont le siège social est sis [Adresse 7]

non comparante, ni représentée

— [26] AMENDES, dont le siège social est sis [Adresse 8]

non comparante, ni représentée

— [18], dont le siège social est sis [Adresse 22]

non comparante, ni représentée

— [25], dont le siège social est sis [Adresse 20]

non comparante, ni représentée

— [10], dont le siège social est sis Chez [Adresse 14]

non comparante, ni représentée

— [27], dont le siège social est sis [Adresse 3]

non comparante, ni représentée

COMPOSITION DU TRIBUNAL:

Président : Aline LABROUSSE, Magistrat à Titre Temporaire, statuant en qualité de juge des contentieux de la protection au Tribunal Judiciaire de Montpellier

Greffier : Cécile PAILLOLE

DEBATS:

Audience publique du : 12 Mai 2025

Affaire mise en deliberé au 18 Juin 2025

ORDONNANCE :

Rendue par mise à disposition de la décision au greffe le 18 Juin 2025 par Aline LABROUSSE assistée de Cécile PAILLOLE, greffier

Copie certifiée delivrée en LRAR aux parties

Copie délivrée en LS à la [11]

Le 18 Juin 2025

EXPOSÉ DU LITIGE

Le 25 juillet 2024, Madame [G] [D] a déposé un dossier auprès de la [16].

Le 10 septembre 2024, la [16] a constaté la situation de surendettement de Madame [G] [D], a prononcé la recevabilité de son dossier au bénéfice de la procédure et a imposé un rétablissement personnel sans liquidation judiciaire la concernant le 05 novembre 2024.

Par lettre recommandée avec accusé de réception reçue à la commission de surendettement le 25 novembre 2024, la société [12] mandataire de Madame [W] [E] propriétaire bailleur, a contesté la mesure imposée de rétablissement personnel sans liquidation judiciaire en expliquant les impayés de loyer de Madame [D] mettant en difficulté la propriétaire.

La commission de surendettement a transmis son dossier au tribunal judiciaire de Montpellier Cité [21] le 03 décembre 2024, reçu au greffe le 11 décembre 2024.

Bien que régulièrement convoqués par le greffe du Tribunal à l’audience du 10 mars 2025, tous les créanciers inscrits à la procédure n’ont pas comparu ni personne en leurs noms ni fait part d’observations, à l’exception toutefois du [15] qui, par courrier du 03 février 2025 a indiqué s’en remettre à la décision du tribunal.

Suite à un renvoi afin de convoquer la propriétaire bailleur du bien loué, Madame [W] [E], l’affaire a été retenue à l’audience du 12 mai 2025.

A l’audience du 12 mai 2025,

Madame [W] [E] a confirmé son recours. Elle a indiqué que le loyer courant est payé mais que la totalité des charges courantes n’ont pas été payées par Madame [D].

Elle a précisé qu’elle a toujours essayé de trouver des solutions avec sa locataire, notamment en mettant en place un échéancier.

Le gérant de la société [12] était présent et a précisé qu’un décompte locatif avait été adressé à Madame [D].

Madame [G] [D] a indiqué être toujours célibataire, avoir trouvé un CDD de 3 mois en septembre 2024 renouvelable une fois pour s’achever en mars 2025 pour un poste de téléconseillère à la [19] pour un salaire mensuel de 1.500,00 euros ; qu’elle aurait du bénéficier d’un CDI mais en raison d’une coupe budgétaire elle n’a pas pu l’obtenir.

Elle est actuellement au chômage et aimerait retourner travailler à la [19].

Antérieurement, elle était enseignante à domicile avec [9] mais elle a précisé que c’était un emploi précaire en raison de l’absence de cours à donner pendant les vacances scolaires.

Elle a ajouté qu’elle faisait beaucoup de démarches pour retrouver un emploi.

Elle a affirmé n’avoir aucun impayé de loyer et qu’elle a bien reçu la régularisation à payer sur les charges il y a 3 semaines mais qu’avec son petit chômage il est difficile de tout payer.

L’affaire a été mise en délibéré au 18 juin 2025, par mise à disposition au greffe.

MOTIFS

Aux termes de l’article L.711-1 du Code de la consommation, le bénéfice des mesures de traitement des situations de surendettement est ouvert aux personnes physiques de bonne foi. La situation de surendettement est caractérisée par l’impossibilité manifeste de faire face à l’ensemble de ses dettes, professionnelles et non professionnelles, exigibles et à échoir. Le seul fait d’être propriétaire de sa résidence principale dont la valeur estimée à la date du dépôt du dossier de surendettement est égale ou supérieure au montant de l’ensemble des dettes professionnelles et non professionnelles exigibles et à échoir ne fait pas obstacle à la caractérisation de la situation de surendettement. L’impossibilité de faire face à un engagement de cautionner ou d’acquitter solidairement la dette d’un entrepreneur individuel ou d’une société caractérise également une situation de surendettement.

Aux termes de l’article L.724-1 du même Code, lorsqu’il ressort de l’examen de la demande de traitement de la situation de surendettement que les ressources ou l’actif réalisable du débiteur le permettent, la commission prescrit des mesures de traitement dans les conditions prévues aux articles L. 732-1, L. 733-1, L. 733-4 et L. 733-7. Lorsque le débiteur se trouve dans une situation irrémédiablement compromise caractérisée par l’impossibilité manifeste de mettre en œuvre des mesures de traitement mentionnées au premier alinéa, la commission peut, dans les conditions du présent livre :

1° Soit imposer un rétablissement personnel sans liquidation judiciaire si elle constate que le débiteur ne possède que des biens meublants nécessaires à la vie courante et des biens non professionnels indispensables à l’exercice de son activité professionnelle, ou que l’actif n’est constitué que de biens dépourvus de valeur marchande ou dont les frais de vente seraient manifestement disproportionnés au regard de leur valeur vénale ;

2° Soit saisir, si elle constate que le débiteur n’est pas dans la situation mentionnée au 1°, avec l’accord du débiteur, le juge des contentieux de la protection aux fins d’ouverture d’une procédure de rétablissement personnel avec liquidation judiciaire.

Sur la recevabilité de la demande :

Aux termes de l’article L.741-4 du Code de la Consommation, une partie peut contester devant le juge des contentieux de la protection , dans un délai fixé par décret, le rétablissement personnel sans liquidation judiciaire recommandé par la commission.

Aux termes de l’article R.741-1 du même Code, lorsque la commission impose un rétablissement personnel sans liquidation judiciaire, cette recommandation est notifiée aux parties par lettre recommandée avec demande d’avis de réception. Cette lettre mentionne les dispositions de l’article L. 741-4. Elle indique que la recommandation peut être contestée par déclaration remise ou adressée par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au greffe du secrétariat de la commission dans un délai de trente jours à compter de sa notification. Cette lettre précise que cette déclaration indique les nom, prénoms et adresse de son auteur, la décision contestée ainsi que les motifs de la contestation. La déclaration est signée par son auteur.

La commission de surendettement de l’Hérault justifie avoir notifié les mesures imposées de rétablissement personnel sans liquidation judiciaire concernant Madame [G] [D] à la société [12] mandataire de Madame [W] [E] par lettre recommandée avec accusé de réception signée le 12 novembre 2024, de sorte que sa contestation est recevable, pour avoir été reçue à ladite commission le 25 novembre 2024 et en conséquence envoyée dans le délai de trente jours imparti.

Sur la contestation des mesures imposées de rétablissement personnel sans liquidation judiciaire :

Au vu des dispositions de l’article 762 du Code de procédure civile, une agence immobilière ou un gestionnaire immobilier ne peut représenter un bailleur à l’audience.

En application de ce texte, la société [12] ne pouvait représenter la propriétaire bailleresse créancière Madame [W] [E] et cette dernière a confirmé son recours à l’audience.

Les règles sur le surendettement prescrivent de prendre en considération la seule situation économique du débiteur quelle que soit celle du créancier.

Par ailleurs, la bonne foi se présume et s’apprécie au vu des éléments dont le juge dispose au moment où il statue.

Les impayés de la débitrice sont insuffisants à caractériser la mauvaise foi au sens de la procédure de surendettement de cette débitrice.

La bonne foi de la débitrice sera en conséquence retenue.

Aux termes de l’article L.741-6 du Code de la consommation, s’il constate que le débiteur se trouve dans la situation mentionnée au 1° de l’article L. 724-1, le juge prononce un rétablissement personnel sans liquidation judiciaire qui emporte les mêmes effets que ceux mentionnés à l’article L. 741-2.

Aux termes de l’article L. 743-2 du code de la consommation, à tout moment de la procédure, le juge peut, s’il estime que la situation du débiteur n’est pas irrémédiablement compromise, renvoyer le dossier à la commission.

Dans ce cas, l’article R. 743-2 précise que le juge statue par ordonnance.

La commission de surendettement a retenu en novembre 2024 que Madame [G] [D] n’avait aucune capacité de remboursement et que sa situation était irrémédiablement compromise en raison de sa situation professionnelle et/ou familiale et de l’absence d’éléments factuels permettant d’envisager une évolution favorable de sa situation. Il a été précisé qu’il n’y avait aucun actif réalisable.

L’endettement total de Madame [G] [D] a été fixée à la somme de 28.242,66 euros dans le cadre de l’état des créances dressé le 03 décembre 2024 par la Commission de surendettement.

Ses ressources mensuelles ont été fixées à la somme de 807,00 euros par la Commission, célibataire sans personne à charge, de sorte que le maximum légal par référence au barème des quotités saisissables était de 72,19 euros.

Les charges mensuelles de la débitrice ont été évaluées par la Commission à la somme de 1.475,00 euros, correspondant à la composition de son foyer relatée ci-dessus avec loyer hors charge de 609,00 euros.

En conséquence, son budget ne permettait pas de dégager de capacité positive de remboursement, la capacité dégagée par la commission étant de 0 euro.

Néanmoins,même si la situation de Madame [G] [D] est précaire, elle peut évoluer eu égard à son âge et la possibilité de retrouver un emploi à plus ou moins court terme, le retour à un emploi étant parfaitement réalisable.

Sa situation ne peut donc être qualifiée d’irrémédiablement compromise à ce stade de la procédure eu égard à ces éléments.

Par ailleurs, elle n’a encore jamais bénéficié d’une suspension d’exigibilité de l’ensemble de ses dettes qui lui permettrait d’assainir sa situation financière.

En conséquence, le dossier de Madame [G] [D] sera renvoyé à la commission de surendettement des particuliers de l’Hérault qui envisagera soit un plan de désendettement soit une suspension d’exigibilité des dettes, si sa situation n’était pas encore stabilisée.

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal statuant par ordonnance réputée contradictoire, rendue après débats en audience publique en dernier ressort et susceptible dans un délai de quinze jours d’un recours en rétractation par mise à disposition au greffe,

DECLARE recevable la contestation formée par la société [12] mandataire de Madame [W] [E] à l’encontre de la décision de la commission de surendettement des particuliers de l’Hérault de rétablissement personnel sans liquidation judiciaire au profit de Madame [G] [D],

DEBOUTE Madame [W] [E] de sa contestation,

DIT qu’à ce stade de la procédure de surendettement la situation de Madame [G] [D] ne peut être considérée comme irrémédiablement compromise,

RENVOIE le dossier de surendettement de Madame [G] [D] à la [17],

DIT que la présente procédure est sans frais ni dépens.

Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an que dessus.

La présente ordonnance a été signée par la Juge et la Greffière.

LA GREFFIERE LA JUGE