TRIBUNAL

JUDICIAIRE

DE PARIS [1]

[1] Copie conforme délivrée

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Copie exécutoire délivrée

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Pôle civil de proximité

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PCP JTJ proxi requêtes

N° RG 23/04929 – N° Portalis 352J-W-B7H-C2MPC

N° MINUTE :

2024/1

JUGEMENT

rendu le lundi 14 octobre 2024

DEMANDERESSE

Madame [W] [T], demeurant [Adresse 1]

comparante en personne

DÉFENDERESSE

Syndic. de copro. DU [Adresse 1] REP.PAR LE CABINET JOURDAN GESTIONNAIRE – [I] [F], dont le siège social est sis [Adresse 2]

représentée par M^e Cyriac DUHEM, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : D0010

COMPOSITION DU TRIBUNAL

Jean Claude KAZUBEK , Juge, juge , assistée de Philippe PUEL, Greffier,

DATE DES DÉBATS

Audience publique du 28 juin 2024

JUGEMENT

contradictoire, en dernier ressort, prononcé par mise à disposition le 14 octobre 2024 par Jean Claude KAZUBEK Juge assistée de Philippe PUEL, Greffier

Décision du 14 octobre 2024

PCP JTJ proxi requêtes – N° RG 23/04929 – N° Portalis 352J-W-B7H-C2MPC

Vu la requête de Madame [W] [T] tendant à obtenir la condamnation du syndicat des copropriétaires de l’immeuble sis [Adresse 1] représenté par son syndic , en exercice ,le cabinet Jourdan aux fins d’obtenir sa condamnation à payer la somme de 1369,38 € en principal.

Vu les conclusions du syndicat des copropriétaires de l’immeuble sis [Adresse 1] représenté par son syndic ,en exercice , le cabinet Jourdan tendant à voir :

A titre principal :

— débouter Madame [T] de toutes ses demandes, fins et conclusions,

— constater que les demandes de Madame [T] antérieures au 16 juillet 2018 sont prescrites et en conséquence le montant de la demande d’exonération est à hauteur de 395,76 €.

À titre subsidiaire :

— condamner Madame [T] à lui payer les sommes suivantes :

*521,09 € au titre des appels de charges et travaux arrêtés au 1er janvier 2024 (appel du 1er janvier 2024 inclus, après répartition des charges de l’exercice 2022 et avant la répartition des charges de l’exercice 2023 ) avec intérêts au taux légal à compter du jour de la mise en demeure du 11 septembre 2018.

*276 € au titre des frais de recouvrement.

-1500 € au titre de l’article700 du code de procédure civile.

Dire n’y avoir lieu à écarter l’exécution provisoire.

Vu les dossiers des parties et les documents qu’ils contiennent à l’attention de la juridiction.

Pour satisfaire aux prescriptions de l’article 455 du code de procédure civile, ce tribunal déclare s’en rapporter aux actes et documents qu’ ils contiennent en ce qui concerne les prétentions respectives des parties et leurs moyens.

Vu les explications orales.

MOTIFS.

L’article 9 du code de procédure civile dispose qu’il incombe à chaque partie de prouver, conformément à la loi les faits nécessaires au succès de sa présence

L’article 1353 du Code civil énonce que celui qui réclame l’exécution d’une obligation doit la prouver. Réciproquement, celui qui se prétend libéré doit justifier le paiement ou le fait qui a produit l’extinction de son obligation

In limine litis, il y a lieu de constater que Madame [W] [T] a déposé sa requête 7 juillet 2023 ; que par suite de la prescription quinquennale de droit commun, ses demandes antérieures au 7 juillet 2018 sont prescrites; qu’au vu des pièces produites aux débats il y a lieu de juger que Madame [W] [T] peut prétendre au paiement de la somme de 395,76 €.

Il résulte des décomptes produits par le défendeur, qu’après déduction des frais inutiles, que Madame [W] [T] reste débitrice de la somme de 521,09 € au titre des appels de charges et travaux arrêtés au 1er janvier 2024 (appel du 1er janvier 2024 inclus, après répartition des charges de l’exercice 2022 avant la répartition des charges de l’exercice 2023) .

Après compensation opérée condamne Madame [W] [T] à payer au syndicat des copropriétaires de l’immeuble sis [Adresse 1] la somme de 125,33 € avec intérêts au taux légal à compter de la présente décision .

La demande en paiement d’une somme de 276 € au titre de frais de recouvrement ne correspondant pas à des frais nécessaires doit être rejetée.

Il n’y a pas matière à faire application des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile.

Chaque partie conservera la charge de ses propres dépens.

L’exécution provisoire recevra normalement application.

PAR CES MOTIS.

Statuant, après débats publics, par jugement prononcé par mise à disposition greffe les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions de l’article 450 du code de procédure civile, contradictoirement et en dernier ressort

Après compensation , condamne Madame [W] [T] à payer au syndicat des copropriétaires de l’immeuble sis [Adresse 1] la somme de 125,33 € avec intérêts au taux légal à compter de la présente décision .

Déboute les parties de toutes leurs autres demandes.

Juge que chaque partie conservera la charge de ses propres dépens.

Ainsi jugé , le 14 octobre 2024.

Le greffier, le président,