CIV. 1

CF

COUR DE CASSATION

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Arrêt du 7 mai 2025

Cassation partielle

M^me CHAMPALAUNE, président

Arrêt n° 272 FS-B

Pourvoi n° J 23-13.923

R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E

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AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

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ARRÊT DE LA COUR DE CASSATION, PREMIÈRE CHAMBRE CIVILE, DU 7 MAI 2025

La société My Money Bank, société anonyme, dont le siège est [Adresse 4], a formé le pourvoi n° J 23-13.923 contre l’arrêt rendu le 26 janvier 2023 par la cour d’appel de Nîmes (1re chambre civile), dans le litige l’opposant :

1°/ à M. [W] [N],

2°/ à Mme [K] [G], épouse [N],

domiciliés tous deux [Adresse 2],

défendeurs à la cassation.

M. et Mme [N] ont formé un pourvoi incident contre le même arrêt.

La demanderesse au pourvoi principal invoque, à l’appui de son recours, deux moyens de cassation.

Les demandeurs au pourvoi incident invoquent, à l’appui de leur recours, deux moyens de cassation.

Le dossier a été communiqué au procureur général.

Sur le rapport de M^me Peyregne-Wable, conseiller, les observations de la SCP Lyon-Caen et Thiriez, avocat de la société My Money Bank, de la SCP Waquet, Farge, Hazan et Féliers, avocat de M. et Mme [N], et l’avis de M^me Cazaux-Charles, avocat général, substituée à l’audience par M. Salomon, avocat général, après débats en l’audience publique du 11 mars 2025 où étaient présents M^me Champalaune, président, M^me Peyregne-Wable, conseiller rapporteur, M^me Guihal, conseiller doyen, MM. Bruyère, Ancel, M^mes Tréard, Corneloup, conseillers, M^me Robin-Raschel, conseiller référendaire, M. Salomon, avocat général, et M^me Vignes, greffier de chambre,

la première chambre civile de la Cour de cassation, composée, en application de l’article R. 431-5 du code de l’organisation judiciaire, des président et conseillers précités, après en avoir délibéré conformément à la loi, a rendu le présent arrêt.

Faits et procédure

1. Selon l’arrêt attaqué (Nîmes, 26 janvier 2023), le 10 octobre 2006, la société My Money Bank, anciennement dénommée Ge Money Bank (la banque), a accordé un prêt immobilier à M. et Mme [N] (les emprunteurs), souscrit via un intermédiaire en opérations de banque, la société French Riviera Invest (la société FRI), dans le cadre d’une opération immobilière proposée par la société Apollonia.

2. Le 6 avril 2012, les emprunteurs ayant cessé de rembourser les échéances du prêt, la banque, après déchéance du terme, les a assignés en paiement.

Examen des moyens

Sur le premier moyen du pourvoi incident et sur le second moyen du pourvoi incident pris en sa première branche

3. En application de l’article 1014, alinéa 2, du code de procédure civile, il n’y a pas lieu de statuer par une décision spécialement motivée sur ces moyens qui ne sont manifestement pas de nature à entraîner la cassation.

Sur le premier moyen du pourvoi principal

Enoncé du moyen

4. La banque fait grief à l’arrêt de dire que les parties ont volontairement soumis le contrat de prêt aux dispositions du code de la consommation, de prononcer la déchéance de la banque du droit aux intérêts du prêt, de condamner les emprunteurs au remboursement, en deniers ou quittances, du seul capital emprunté et de les condamner à payer à la banque une certaine somme avec intérêts au taux légal à compter du 30 juin 2010, alors :

« 1°/ que si les parties sont libres, sauf disposition contraire de la loi, de soumettre volontairement aux régimes de protection définis par le code de la consommation des contrats qui n’en relèvent pas, l’exercice de cette faculté doit résulter d’une manifestation de volonté claire et dépourvue d’équivoque ; que cette manifestation ne peut résulter de la seule référence faite dans le contrat aux dispositions du code de la consommation, quand bien même les parties auraient eu préalablement connaissance que le contrat ne relevait pas en principe du code de la consommation ; que, pour retenir néanmoins la soumission volontaire des parties du contrat de prêt au code de la consommation, la cour d’appel se borne à relever que la banque avait connaissance de ce qu’il était destiné à financer une activité professionnelle accessoire de loueurs de meublés laquelle échappait par nature aux dispositions du code de la consommation ; qu’en considérant ainsi que la seule référence faite dans le contrat aux dispositions du code de la consommation établit la volonté claire et dépourvue d’équivoque de soumettre le prêt à ce code, au regard de la connaissance préalable par le prêteur de ce que le contrat ne relevait pas en principe du code de la consommation, la cour d’appel, qui a statué par des motifs impropres à établir une telle manifestation de volonté claire et dépourvue d’équivoque, a violé l’article 1134 du code civil, dans sa rédaction antérieure à celle issue de l’ordonnance n° 2016-131 du 10 février 2016 ;

2°/ que si les parties sont libres, sauf disposition contraire de la loi, de soumettre volontairement aux régimes de protection définis par le code de la consommation des contrats qui n’en relèvent pas, l’exercice de cette faculté doit résulter d’une manifestation de volonté claire et dépourvue d’équivoque ; que pour retenir la soumission volontaire des parties du contrat de prêt au code de la consommation, la cour d’appel relève que la banque avait connaissance de ce qu’il était destiné à financer une activité professionnelle accessoire de loueurs de meublés laquelle échappait par nature aux dispositions du code de la consommation ; qu’en statuant ainsi, sans rechercher, comme elle y était invitée, si les emprunteurs n’avaient pas dissimulé à la banque toutes leurs autres acquisitions de logement aux fins de location et, partant, leur statut de loueur meublé professionnel, la banque ayant été fondée à croire qu’ils ne bénéficiaient que du statut de loueur meublé non professionnel ainsi qu’il était mentionné sur la fiche de réservation produite qui a été jointe à la demande de prêt, la cour d’appel a privé sa décision de base légale au regard de l’article 1134 du code civil, dans sa rédaction antérieure à celle issue de l’ordonnance n° 2016-131 du 10 février 2016. »

Réponse de la Cour

5. L’arrêt relève que les pièces annexées à la demande de prêt par les emprunteurs démontrent qu’ils ont donné connaissance à la banque de ce qu’il était destiné à financer une activité professionnelle accessoire de loueurs de meublés échappant par nature aux dispositions du code de la consommation et constate que la banque a eu communication de la fiche de réservation de l’appartement, du contrat de vente en l’état futur d’achèvement et du bail commercial avant d’émettre l’offre de prêt immobilier dans laquelle elle a expressément visé les articles L. 312-1 et suivants du code de la consommation, intégralement reproduits en page deux.

6. De ces énonciations, constatations et appréciations souveraines, la cour d’appel, qui n’était pas tenue d’effectuer la recherche invoquée par la seconde branche du moyen que ses constatations rendaient inopérante, a justement déduit que la banque avait volontairement soumis le contrat à ces dispositions par un acte dénué d’équivoque.

7. Le moyen n’est donc pas fondé.

Sur le second moyen du pourvoi principal

Enoncé du moyen

8. La banque fait grief à l’arrêt de prononcer la déchéance de la banque du droit aux intérêts du prêt, de condamner les emprunteurs au remboursement, en deniers ou quittances, du seul capital emprunté et de condamner les emprunteurs à payer à la banque une certaine somme avec intérêts au taux légal à compter du 30 juin 2010, alors :

« 1°/que les juges sont tenus de répondre aux conclusions des parties ; qu’en l’espèce, dans ses écritures d’appel, au sujet de l’envoi de l’offre au domicile des emprunteurs par la banque, celle-ci soutenait que dans leur assignation du 3 décembre 2010, les emprunteurs avaient reconnu que les offres de prêt leur avaient été notifiées et qu’elles avaient été récupérées à leur domicile, ce qui constituait un aveu judiciaire ; qu’en retenant que la banque ne justifie pas qu’elle a respecté le formalisme exigé par l’article L. 312-7 du code de la consommation, sans répondre à cette articulation majeure des écritures d’appel de l’exposante, la cour d’appel a violé l’article 455 du code de procédure civile ;

2° / que l’envoi de l’offre oblige le prêteur à maintenir les conditions qu’elle indique pendant une durée minimale de trente jours à compter de sa réception par l’emprunteur ; que l’offre est soumise à l’acceptation de l’emprunteur et des cautions, personnes physiques, déclarées, l’emprunteur et les cautions ne pouvant accepter l’offre que dix jours après qu’ils l’ont reçue et l’acceptation devant être donnée par lettre, le cachet de la poste faisant foi ; que l’article L. 312-10 du code de la consommation, dans sa rédaction antérieure à celle issue de l’ordonnance n° 2016-301 du 14 mars 2016, n’impose pas que la lettre d’acceptation soit postée à proximité du domicile de l’emprunteur ; qu’en l’espèce, la cour d’appel, si elle relève qu’une enveloppe versée aux débats porte le cachet de la poste "[Localité 1] … 24/11/2006« et l’adresse du destinataire »GE Money Bank Centre d’acceptation …[Localité 3]", considère néanmoins que la preuve de l’envoi de la lettre de l’acceptation n’est pas rapportée au motif que ce courrier a été posté loin du domicile des emprunteurs ; qu’en statuant ainsi, par un motif inopérant, quand l’article L. 312-10 du code de la consommation, dans sa rédaction antérieure à celle issue de l’ordonnance n° 2016-301 du 14 mars 2016, n’impose pas que la lettre d’acceptation soit postée à proximité du domicile de l’emprunteur, la cour d’appel a violé ce texte ;

3°/ que l’envoi de l’offre oblige le prêteur à maintenir les conditions qu’elle indique pendant une durée minimale de trente jours à compter de sa réception par l’emprunteur ; que l’offre est soumise à l’acceptation de l’emprunteur et des cautions, personnes physiques, déclarées, l’emprunteur et les cautions ne pouvant accepter l’offre que dix jours après qu’ils l’ont reçue et l’acceptation devant être donnée par lettre, le cachet de la poste faisant foi ; que l’article L. 312-10 du code de la consommation, dans sa rédaction antérieure à celle issue de l’ordonnance n° 2016-301 du 14 mars 2016, n’impose pas que la lettre d’acceptation soit matériellement postée par l’emprunteur lui-même ; qu’en l’espèce, la cour d’appel, si elle relève qu’une enveloppe versée aux débats porte le cachet de la poste "[Localité 1] … 24/11/2006« et l’adresse du destinataire »GE Money Bank Centre d’acceptation …[Localité 3]", considère néanmoins que la preuve de l’envoi de la lettre de l’acceptation n’est pas rapportée au motif que ce courrier a été posté non par les emprunteurs directement mais par un intermédiaire ; qu’en statuant ainsi, par un motif inopérant, quand l’article L. 312-10 du code de la consommation, dans sa rédaction antérieure à celle issue de l’ordonnance n° 2016-301 du 14 mars 2016, n’impose pas que la lettre d’acceptation soit matériellement postée par l’emprunteur lui-même, la cour d’appel a violé ce texte. »

Réponse de la Cour

9. Selon l’article L. 312-7 du code de la consommation, dans sa rédaction antérieure à celle issue de l’ordonnance n° 2016-301 du 14 mars 2016, en matière de prêts immobiliers, le prêteur est tenu de formuler par écrit une offre adressée gratuitement par voie postale à l’emprunteur éventuel ainsi qu’aux cautions déclarées par l’emprunteur lorsqu’il s’agit de personnes physiques.

10. L’article L. 312-10 du même code, dans sa rédaction antérieure à celle issue de l’ordonnance n° 2016-301 du 14 mars 2016 dispose :

« L’envoi de l’offre oblige le prêteur à maintenir les conditions qu’elle indique pendant une durée minimale de trente jours à compter de sa réception par l’emprunteur.

L’offre est soumise à l’acceptation de l’emprunteur et des cautions, personnes physiques, déclarées. L’emprunteur et les cautions ne peuvent accepter l’offre que dix jours après qu’ils l’ont reçue. L’acceptation doit être donnée par lettre, le cachet de la poste faisant foi. »

11. Après avoir rappelé que la preuve de l’envoi et de l’acceptation de l’offre de prêt conforme à ces dispositions incombait au prêteur et que l’inobservation de ce formalisme était sanctionnée de la déchéance de son droit aux intérêts, l’arrêt relève qu’aucune mention de réception par voie postale ne figure sur l’offre et que la banque ne justifie pas non plus que les emprunteurs aient donné leur acceptation par lettre, le cachet de la poste faisant foi.

12. De ces constatations, rendant inopérant le moyen invoqué dans les conclusions prétendument omises, la cour d’appel a exactement déduit que la banque, qui ne rapportait pas la preuve du respect du formalisme tant de l’envoi que du retour de l’offre par voie postale, devait être déchue du droit aux intérêts du prêt.

13. Le moyen n’est donc pas fondé.

Mais sur le second moyen du pourvoi incident, pris en sa deuxième branche

Enoncé du moyen

14. Les emprunteurs font grief à l’arrêt de rejeter leur demande de dommages et intérêts, alors « qu’il résulte de l’article L. 341-4, III du code monétaire et financier, que les établissements de crédit sont civilement responsables du fait des démarcheurs, agissant en cette qualité, auxquels elles ont délivré un mandat ; après avoir relevé que la société FRI avait agi en qualité de démarcheur dans le cadre du mandat que lui avait donné la banque en lui transmettant la demande de crédit des emprunteurs, l’arrêt relève que la responsabilité délictuelle de la banque au titre des fautes commises par son mandataire ne peut être engagée que si elle a elle-même commis une faute à l’origine du dommage subi par les emprunteurs ; en statuant ainsi quand la responsabilité de l’établissement de crédit est engagée de plein de droit du fait des démarcheurs, agissant en cette qualité, auxquels elle a donné mandat, la cour d’appel a violé l’article L. 341-4, III du code monétaire et financier et l’article 1384 devenu 1242 du code civil. »

Réponse de la Cour

Vu l’article L. 341-4, III du code monétaire et financier :

15. Selon ce texte, les établissements de crédit sont civilement responsables du fait des démarcheurs, agissant en cette qualité, auxquels ils ont délivré un mandat. Ils demeurent responsables du fait des salariés ou employés des personnes physiques ou des personnes morales qu’ils ont mandatés, dans la limite du mandat.

16. Cette disposition est issue de la loi n° 2003-706 du 1er août 2003 de sécurité financière. Elle était insérée dans un titre II intitulé « Sécurité des épargnants et des assurés ».

17. L’article L. 341-4 du code monétaire et financier tendait à généraliser les dispositions de l’ancien article L. 342-10 du même code, issu de l’article 11 de la loi n° 72-6 du 3 janvier 1972, relative au démarchage financier et à des opérations de placement d’assurance qui prévoyait que les établissements financiers, caisses d’épargne, agents de change étaient civilement responsables du fait des démarcheurs agissant en cette qualité auxquels ils avaient délivré une carte d’emploi et que, nonobstant toute convention contraire, ces démarcheurs étaient considérés comme leurs préposés au sens de l’article 1384 du code civil.

18. Selon le rapport n° 206 (2002-2003) fait au nom de la commission des finances du Sénat en 1re lecture, déposé le 12 mars 2003, le projet tendait à harmoniser un dispositif complexe et segmenté, résultant d’une accumulation de textes souvent anciens, qui, en laissant perdurer des interstices de vide juridique, nuisait à la compréhension des règles applicables et donc à la protection du démarché.

19. A la suite de l’examen du projet par l’Assemblée nationale, la référence à l’article 1384 du code civil a été supprimée, afin de ne pas subordonner la responsabilité du mandant à l’existence d’un lien de subordination entre celui-ci et le mandataire, sans qu’il résulte des travaux parlementaires une volonté d’amoindrir l’exigence de contrôle du premier sur le second, ni de réduire la protection du démarché.

20. Lorsque la loi de sécurité financière a été adoptée, la jurisprudence considérait que le mandant était responsable de plein droit des fautes quasi-délictuelles commises par le mandataire dans les limites des pouvoirs de représentation qui lui avaient été conférés (3e Civ., 29 avril 1998, pourvoi n° 96-17.540, Bulletin civil 1998, III, n° 87).

21. Il se déduit de l’ensemble de ces éléments que l’article L. 341-4 III précité doit être interprété en ce sens qu’il déroge au droit commun du mandat tel qu’il résulte désormais de l’arrêt de chambre mixte du 29 octobre 2021 (pourvoi n° 19-18.470, publié), selon lequel, si le mandant est, en vertu de l’article 1998 du code civil, contractuellement responsable des dommages subis du fait de l’inexécution des engagements contractés par son mandataire dans les limites du mandat conféré, les manoeuvres dolosives du mandataire, dans l’exercice de son mandat, n’engagent la responsabilité du mandant que s’il a personnellement commis une faute, qu’il incombe à la victime d’établir.

22. Il en résulte que l’établissement de crédit est responsable de plein droit du fait des démarcheurs, agissant en cette qualité, auxquels il a donné mandat, sans pouvoir s’exonérer par la preuve d’une absence de faute.

23. Pour rejeter la responsabilité délictuelle de la banque du fait de son mandataire, après avoir rappelé que la mission confiée par la banque à la société FRI était, selon la convention de collaboration versée aux débats, de dispenser à la clientèle prospectée toutes informations sur les caractéristiques des produits, de sélectionner les clients et de transmettre à la banque les demandes de crédit et les justificatifs, l’arrêt retient que les emprunteurs invoquent des fautes commises dans le cadre de l’exécution du mandat, qu’ils n’établissent pas que la banque savait, à la date du prêt, que sa mandataire avait entièrement délégué la phase d’instruction des demandes de prêt à la société Apollonia, et qu’ils ne rapportent pas la preuve que leur préjudice aurait pour origine une faute que la banque, en sa qualité de mandante de la société FRI, aurait personnellement commise.

24. En statuant ainsi, la cour d’appel a violé le texte susvisé.

PAR CES MOTIFS, et sans qu’il y ait lieu de statuer sur les autres griefs du pourvoi incident, la Cour :

CASSE ET ANNULE, mais seulement en ce qu’il rejette la demande de dommages et intérêts de M. et Mme [N], l’arrêt rendu le 26 janvier 2023, entre les parties, par la cour d’appel de Nîmes ;

Remet, sur ce point, l’affaire et les parties dans l’état où elles se trouvaient avant cet arrêt et les renvoie devant la cour d’appel de Montpellier ;

Condamne la société My Money Bank aux dépens ;

En application de l’article 700 du code de procédure civile, rejette la demande formée par la société My Money Bank et la condamne à payer à M. et Mme [N] la somme globale de 3 000 euros ;

Dit que sur les diligences du procureur général près la Cour de cassation, le présent arrêt sera transmis pour être transcrit en marge ou à la suite de l’arrêt partiellement cassé ;

Ainsi fait et jugé par la Cour de cassation, première chambre civile, et prononcé publiquement le sept mai deux mille vingt-cinq par mise à disposition de l’arrêt au greffe de la Cour, les parties ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’article 450 du code de procédure civile.