Entrée en vigueur le 1 janvier 2025
Modifié par : Décret n°2024-405 du 29 avril 2024 - art. 1
L'obligation d'information des acquéreurs et locataires prévue au I de l'article L. 125-5 s'applique pour les biens immobiliers situés :
1° Dans le périmètre d'exposition aux risques délimité par un plan de prévention des risques technologiques approuvé et rendu public dans les conditions prévues aux articles R. 515-45 et R. 515-46 ;
2° Dans une zone délimitée en application des 1° ou 2° du II de l'article L. 562-1 par un plan de prévention des risques naturels prévisibles approuvé et rendu public dans les conditions prévues par l'article R. 562-9, ou dont certaines dispositions ont été rendues immédiatement opposables en application de l'article L. 562-2 ;
3° Dans une zone exposée aux risques délimitée par un plan de prévention des risques miniers approuvé et rendu public dans les conditions prévues par l'article R. 562-9, ou dont certaines dispositions ont été rendues immédiatement opposables en application de l'article L. 562-2 ;
4° Dans le périmètre mis à l'étude dans le cadre de l'élaboration d'un plan de prévention des risques technologiques prescrit dans les conditions définies à l'article R. 515-40, ou d'un plan de prévention des risques naturels prévisibles ou des risques miniers prescrit dans les conditions définies à l'article R. 562-2 ;
5° Dans une des zones de sismicité 2,3,4 ou 5 mentionnées au I de l'article R. 563-4 et énumérées par l'article D. 563-8-1 ;
6° Dans une des zones à potentiel radon significatif, dites de niveau 3, définies à l'article R. 1333-29 du code de la santé publique, énumérées par l'arrêté mentionné à l'article L. 1333-22 du même code ;
7° Dans une des zones exposées au recul du trait de côte délimitées en application des articles L. 121-22-2 ou L. 121-22-6 du code de l'urbanisme par un plan local d'urbanisme, un document en tenant lieu ou une carte communale, ou déterminées par une carte de préfiguration adoptée en application des articles L. 121-22-3 ou L. 121-22-7 du même code ;
8° Dans une des zones assujetties à des obligations de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé en application de l'article L. 134-6 du code forestier, telles qu'elles sont délimitées et mises à disposition du public sur le site www. georisques. gouv. fr.
Les zones mentionnées au 7° sont consultables dans les conditions prévues aux articles L. 133-1 et L. 133-7 du code de l'urbanisme.
Pris en application des articles 23 et 26 de la loi n° 2023-580 du 10 juillet 2023, […] prévue au I de l'article L125-5 du Code de l'environnement, […] il prévoit que cet état des risques doit faire figurer la fiche d'information sur les obligations de débroussaillement disponible sur le site https://www.georisques/gouv.fr/. […] Ces précisions passent par des modifications des articles R125-23 et R125-24 du Code de l'environnement qui entreront en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2025. L'article 2 du décret vient intégrer un nouveau chapitre consacré aux dispositions particulières relatives à la prévention des incendies de forêt et de végétation au sein de la partie réglementaire du Code de l'environnement. […]
Lire la suite…Pris en application des articles 23 et 26 de la loi n° 2023-580 du 10 juillet 2023, […] prévue au I de l'article L125-5 du Code de l'environnement, […] il prévoit que cet état des risques doit faire figurer la fiche d'information sur les obligations de débroussaillement disponible sur le site https://www.georisques/gouv.fr/. […] Ces précisions passent par des modifications des articles R125-23 et R125-24 du Code de l'environnement qui entreront en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2025. L'article 2 du décret vient intégrer un nouveau chapitre consacré aux dispositions particulières relatives à la prévention des incendies de forêt et de végétation au sein de la partie réglementaire du Code de l'environnement. […]
Lire la suite…[…] V W, le 23/02/2017 […] Informations sur les risques naturels et technologiques pour l'application des I, Il, III de l'article L 125-5 du code de l'environnement […] 4. Situation de la commune au regard du zonage réglementaire pour la prise en compte de la sismicité en application des articles R 563-4 et R 125-23 du code de l'environnement modifiés por les décrets n°2010-1254 et 2010-1255
[…] LA 23 […] Conformément aux dispositions des articles L 125-5 et R125-23 à 27 du Code de l'environnement, […] en application des articles L 125 – 5 et R 125 – 26 du code de l'4wîtonne ent […] Situation de la commune au regard du zonage réglementaire pour la prise en compte de la sismicité en apphcatuon des amcles R 563-4 et R 125-23 du code de l' environnement modifiés par les décrets n° 2010-1254 et n°2010-1255 […] R. 125-23 à R. 125-27 et R. 563-1 à R.. 563-8 ; […] Ces informations sont mises à jour au regard des situations mentionnées à l'article R.125-25 du code de l'environnement. […] au titre du R.125-23 du code de l'environnement (risque sismique) où s'applique l'obligation d'annexer un état des risques naturels et technologiques à tout contrat de vente ou de location
[…] Par ailleurs, conformément aux dispositions des articles L 125-5 et R 125-23 à 27 du Code de l'environnement, le Bailleur informe le Preneur, qu'à ce jour et qu'à sa connaissance, les biens objet du Bat, n'ont subi aucun sinistre donnant leu 4 une indemnité d'assurance garantissant les risques de catastrophes naturelles {C. Assur,, art. L125-2} ou lechnologiques (C. Assur. art. L128-2). […] 23 […] en application des articles L 125 – 5 et R 125 – 26 du Code de l'environnement […] ==> Rs 1
Un ERP sécurisé, c'est : - une base de données maîtrisée et mise à jour en continu - une lecture experte des zonages et des obligations (OLD, PPR, prescriptions…) - une conformité stricte aux exigences des articles R 125-23, R 125-24, R 125-26 et L 125-5 du code de l'environnement - une responsabilité assumée dans le temps Si certains simplifient l'ERP, nous faisons le choix de le sécuriser. Parce qu'un ERP peut fragiliser une vente... ou la protéger. #etatdesrisques #Diagnostiqueurs ERP, DPE, audit énergétique… certaines contraintes urbanistiques peuvent tout changer !
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