Minute n°2025/309

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE METZ

1ère CHAMBRE CIVILE

N° de RG : 24/00541

N° Portalis DBZJ-W-B7I-KRUY

ORDONNANCE DE LA MISE EN ÉTAT

DU 24 AVRIL 2025

I PARTIES

DEMANDEURS :

Monsieur [Y] [O]

né le 21 Septembre 1952 à [Localité 4], demeurant [Adresse 1]

et

Madame [S] [E] épouse [O]

née le 17 Avril 1953 à [Localité 5], demeurant [Adresse 1]

représentés par Maître Jean-marie HEMZELLEC de la SCP HEMZELLEC DAVIDSON, avocats au barreau de METZ, vestiaire : B203

DÉFENDERESSE :

S.C.I. MAN ET CHLO, dont le siège social est sis [Adresse 2], prise en la personne de son représentant légal

représentée par Maître Dominique COLBUS de la SCP CBF, avocats au barreau de METZ, vestiaire : B101

II COMPOSITION DU TRIBUNAL

Nous, Sophie LEBRETON, Vice-Présidente, Juge de la mise en état, assistée de Lydie WISZNIEWSKI, Greffier

Après audition le 08 novembre 2024 des avocats des parties.

III PROCÉDURE

EXPOSE DU LITIGE

Dans le cadre du réaménagement d’un immeuble acquis au [Adresse 3] à VITTONCOURT, la SCI MAN ET CHLO a confié :

— le lot gros œuvre à la société [T],

— le lot couverture à la société SAINT-EVE TOITURE,

— le lot menuiserie extérieure à la société GS PLATRERIE.

A la suite d’une interruption de chantier, les deux propriétaires voisins ont subi des infiltrations.

Après expertise privée, la SCI MAN ET CHLO a fait assigner les entreprises précitées devant le juge des référés aux fins d’expertise.

Par ordonnance RG n°21/54 du 25 mai 2021, le juge des référés a fait droit à la demande et a désigné M. [X] pour y procéder.

Par ordonnance du juge chargé du contrôle des expertises, les opérations d’expertise ont été étendues à tout désordre constaté dans les propriétés voisines de l’immeuble de la SCI MAN ET CHLO. A cette occasion, les voisins, M et Mme [O] et Mme [J] sont intervenus volontairement.

L’expert a déposé son rapport le 15 août 2022.

*

Par exploits d’huissier délivrés les 23 octobre 2023, la SCI MAN ET CHLO a constitué avocat et a fait assigner la SARL [T], la SARLU SAINT-EVE TOITURE et la SARL GS PLATRERIE devant le tribunal judiciaire de METZ, première chambre civile, aux fins de le voir, au visa des articles 1103 et suivants du code civil, 1217 et suivants du code civil,

— dire l’action et les prétentions de la SCI MAN ET CHLO recevables et bien fondées,

En conséquence,

— prononcer la résolution des contrats conclus entre la SCI MAN ET CHLO et respectivement les sociétés [T], SAINT-EVE TOITURE et GS PLATRERIE,

— condamner la SARL [T] à payer à la SCI MAN ET CHLO la somme de 35.080 € à titre de dommages et intérêts (25.080 € au titre des acomptes + 10.000 € au titre de la dépose du gros œuvre et d’évacuation) augmentée des intérêts légaux au jour de l’assignation,

— condamner la SARL SAINT-EVE TOITURE à payer à la SCI MAN ET CHLO la somme de 27.422,90 € à titre de dommages et intérêts (17.422,90 € au titre des acomptes démolition et de dépose de la charpente existante et d’évacuation à titre de dommages et intérêts) augmentée des intérêts légaux au jour de l’assignation,

— condamner la SARL GS PLATRERIE à payer à la SCI MAN ET CHLO la somme de 15.400 € au titre des acomptes versés, augmentée des intérêts légaux au jour de l’assignation,

— condamner solidairement et à défaut in solidum la SARL [T] et la SARL SAINT EVE TOITURE à payer à la SCI MAN ET CHLO la somme de 53.757,32 € au titre du surcoût des travaux, augmentée des intérêts légaux au jour de l’assignation,

— condamner solidairement et à défaut in solidum la SARL [T] et la SARL SAINT EVE TOITURE à payer à la SCI MAN ET CHLO la somme de 720 € au titre des frais d’expertise de M. [I], augmentée des intérêts légaux au jour de l’assignation,

— condamner la SARL SAINT-EVE TOITURE à payer à la SCI MAN ET CHLO la somme de 17.311,44 € au titre des frais de bâchage, augmentée des intérêts légaux au jour de l’assignation,

— condamner la SARL [T] à payer à la SCI MAN ET CHLO la somme de 600 € au titre des frais de bâchage, augmentée des intérêts légaux au jour de l’assignation,

— condamner solidairement et à défaut in solidum la SARL [T] et la SARL SAINT EVE TOITURE à payer à la SCI MAN ET CHLO la somme de 78.000 € au titre de la perte locative entre septembre 2019 à fin décembre 2023, augmentée des intérêts légaux à compter de la demande,

— fixer le préjudice locatif à la somme mensuelle de 1.500 € à compter du 1er janvier 2024 et ce jusqu’à l’exécution intégrale des condamnations et du jugement par les parties défenderesses outre un délai de 12 mois pour la réalisation des travaux,

— condamner solidairement et à défaut in solidum les parties défenderesses à payer à la SCI MAN ET CHLO la somme de 10.000 € au titre de l’article 700 du code de procédure civile,

— condamner in solidum les parties défenderesses aux entiers frais et dépens de l’instance en ce compris ceux de la procédure de référé n°21/54 et les frais d’expertise judiciaire de M. [X],

— ordonner l’exécution provisoire de plein droit du jugement.

Les parties défenderesses ont constitué avocat. Cette procédure a été enregistrée sous le n°RG 23/2665.

*

Par exploits d’huissier délivrés les 22 et 28 décembre 2023, Mme [D] [J] a constitué avocat et a fait assigner la SCI MAN ET CHLO, la SARL [T] et la SARLU SAINT-EVE TOITURE devant le tribunal judiciaire de METZ afin de le voir, sur le fondement du trouble anormal de voisinage,

— déclarer la SCI MAN ET CHLO, la SARL [T] et la SARLU SAINT-EVE TOITURE responsables, in solidum, des troubles anormaux de voisinage dont est victime Mme [J] depuis le commencement des travaux, respectivement le 11 janvier 2019,

— condamner in solidum la SCI MAN ET CHLO, la SARL [T] et la SARLU SAINT-EVE TOITURE à payer à Mme [D] [J] :

*3.500 € à valoir sur les travaux de reprise des désordres affectant la maison d’habitation de Mme [J],

*13.800 € à titre de dommages et intérêts au titre du préjudice de jouissance subi du démarrage des travaux soit le 15 janvier 2019 jusqu’au 15 novembre 2023,

*300 € par mois au titre du préjudice de jouissance à compter du 16 novembre 2023 jusqu’à la terminaison des travaux,

*3.000 € sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile,

— condamner les défenderesses, in solidum, aux entiers frais et dépens en ce y compris ceux afférents à la procédure de référé expertise préalable.

Les parties défenderesses ont constitué avocat. Cette procédure a été enregistrée sous le n° RG 24/10.

*

Par exploit d’huissier délivré le 22 février 2024, M [Y] [O] et Mme [S] [O] née [E] ont constitué avocat et ont fait assigner la SCI MAN ET CHLO devant le tribunal judiciaire de METZ, première chambre civile, aux fins de le voir, au visa des articles 544 et 1382 devenu 1240 du code civil,

— juger la demande de M et Mme [O] recevable et bien fondée,

En conséquence,

— condamner la SCI MAN ET CHLO à effectuer les travaux réparatoires de nature à supprimer les infiltrations d’eau subies par M et Mme [O] tels que décrits dans le rapport d’expertise, et ce dans un délai maximal de deux mois à compter de la signification du jugement à intervenir, sous peine à défaut d’une astreinte de 50 € par jour de retard à compter du 8éme jour suivant la signification du jugement à intervenir,

— condamner la SCI MAN ET CHLO à payer à M et Mme [O] la somme de 6.353,50 € au titre du préjudice matériel,

— condamner la SCI MAN ET CHLO à payer à M et Mme [O] la somme de 4.000 € en réparation de leur préjudice moral et de jouissance,

— condamner la SCI MAN ET CHLO à payer à M et Mme [O] la somme de 1.500 € en application des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile,

— la condamner aux entiers frais et dépens de l’instance,

— rappeler que l’exécution provisoire du jugement à intervenir est de droit.

La SCI MAN ET CHLO a constitué avocat. Il s’agit de la présente procédure enregistrée sous le n° RG 24/541.

*

Par requête notifiée en RPVA le 30 mai 2024, la SCI MAN ET CHLO demande au juge de la mise en état d’ordonner la jonction de l’instance RG 24/00541 avec les instances RG n°23/2665 et n°24/00010 et subsidiairement d’ordonner le sursis à statuer dans l’instance RG n°24/00541 dans l’attente de la décision à intervenir dans l’instance n°23/2665, et en tout état de cause de dire que les frais de l’incident suivront le sort de la ou des procédures principales.

Elle fait valoir que :

— les demandes de la SCI MAN ET CHLO, de Mme [J] et des époux [O] sont la résultante du même chantier qui a donné lieu à l’expertise judiciaire de M [X]; la SCI MAN ET CHLO et Mme [J] entendent rechercher la responsabilité des locateurs d’ouvrage ; il en est de même pour les consorts [O] ; il doit donc être pareillement établi l’imputabilité et la responsabilité des entreprises; il existe entre les instances un lien tel qu’il est de l’intérêt d’une bonne justice de les instruire et juger ensemble ;

— la jonction n’est pas de nature à compliquer la procédure ;

— il existe un risque de contrariété de jugement en traitant séparément les procédures.

Subsidiairement, à défaut de jonction, elle sollicite qu’il soit sursis à statuer dans la présente procédure dans l’attente de la décision à intervenir dans la procédure RG n°23/2665 compte tenu d’un risque manifeste de contrariété de décision.

Par dernières conclusions notifiées en RPVA le 25 septembre 2024, M et Mme [O] demandent au juge de la mise en état

— de juger que M et Mme [O] n’entendent pas s’opposer à la demande de jonction initiée par la SCI MAN ET CHLO,

En conséquence,

— d’ordonner la jonction des instances RG n°24/541 avec les instances RG n°23/2665 et 24/00010,

En tout état de cause,

— de rejeter la demande de sursis à statuer ,

— de juger que les frais de l’incident suivront le sort de la procédure principale.

Si la jonction à laquelle ils ne sont pas opposés n’était pas ordonnée, ils refusent en revanche le sursis à statuer qui différerait par trop la décision les concernant et rappellent que la SCI MAN ET CHLO, dont la responsabilité est incontestable, dispose d’une action récursoire.

L’affaire a été appelée à l’audience sur incident du 08 novembre 2024 et mise en délibéré au 17 janvier 2025 puis prorogée en son dernier état au 24 avril 2025 par mise à disposition au greffe.

MOTIFS DE LA DECISION

sur la demande de jonction

L’article 367 du code de procédure civile dispose que le juge peut, à la demande des parties ou d’office, ordonner la jonction de plusieurs instances pendantes devant lui s’il existe entre les litiges un lien tel qu’il soit de l’intérêt d’une bonne justice de les faire instruire ou juger ensemble.

Il peut également ordonner la disjonction d’une instance en plusieurs.

Les décisions de jonction ou disjonction d’instances sont des mesures d’administration judiciaire aux termes de l’article 368 du code de procédure civile.

Le juge de la mise en état procède aux jonctions et disjonctions d’instance en vertu de l’article 783 du code de procédure civile.

*

La procédure RG 23/2665 oppose le maître d’ouvrage à 3 locateurs d’ouvrage chargés des travaux de rénovation de l’immeuble de la SCI MAN ET CHLO (gros œuvre, toiture et menuiserie extérieure). Les demandes, fondées sur la responsabilité contractuelle, portent sur la résolution des contrats, la restitution des acomptes, des frais de démolition, de surcoût des travaux, de bâchage, principalement en toiture, et la réparation de préjudices immatériels.

Dans la procédure RG 24/541, M et Mme [O] agissent uniquement contre la SCI MAN ET CHLO.

Leur demande est fondée sur le trouble anormal de voisinage, responsabilité de plein droit si les conditions en sont réunies.

Ils mettent en cause les infiltrations occasionnées à leur immeuble du fait d’une insuffisance de protection provisoire de la toiture de la SCI MAN ET CHLO à l’occasion de l’interruption de ses travaux.

La procédure RG 24/10 oppose Mme [J] à la SCI MAN ET CHLO, la SARL SAINT-EVE TOITURE et la SARL [T]. La demande repose également sur le trouble anormal de voisinage provoqué par les infiltrations occasionnées à son immeuble du fait d’une insuffisance de protection provisoire de la toiture de la SCI MAN ET CHLO à l’occasion de l’interruption de ses travaux

Le fondement et les préjudices invoqués dans les procédures RG 24/10 et 24/541 sont sans rapport avec la procédure RG 23/2665. Les débats sur la procédure RG 23/2665 qui vont porter sur la responsabilité contractuelle des entreprises sont sans intérêt direct sur les demandes des voisins et vont inutilement prolonger et complexifier les débats à leur détriment.

La seule discussion partiellement commune ne concerne que l’imputabilité de l’insuffisance de protection de la toiture à l’origine des infiltrations, laquelle peut être appréhendée séparément dans chaque dossier, sans risque de contrariété de décision eu égard à l’existence dans la juridiction d’un cabinet unique appelé à trancher les trois dossiers.

La demande de jonction de la procédure RG n°24/10 et n°24/541 à la procédure RG n°23/2665 sera par conséquent rejetée.

Sur la demande de sursis à statuer

Aux termes de l’article 378 du code de procédure civile, la décision de sursis suspend le cours de l’instance pour le temps ou jusqu’à la survenance de l’événement qu’elle détermine.

Le juge de la mise en état est compétent pour ordonner le sursis.

*

Il n’existe objectivement pas de risque de contrariété de décision eu égard à l’existence dans la juridiction d’une seule chambre appelée à trancher les trois dossiers.

L’intérêt de la SCI MAN ET CHLO à voir différer une décision éventuellement défavorable dans la présente procédure dans l’attente d’une décision éventuellement favorable dans le litige RG n°23/2665 se heurte à l’intérêt des époux [O] à voir trancher leurs demandes sans attendre l’issue des débats nécessairement plus longs à venir dans la procédure RG 23/2665 qui ne les concerne pas directement.

La demande de sursis à statuer sera par conséquent rejetée.

*

Les dépens seront réservés et suivront le sort du principal.

L’affaire sera renvoyée à la mise en état silencieuse du mardi 24 juin 2025 à 09 heures en cabinet.

PAR CES MOTIFS

Le juge de la mise en état, statuant publiquement, contradictoirement, par mise à disposition au greffe,

sur la demande de jonction,

par ordonnance insusceptible de recours indépendamment de jugement sur le fond,

REJETTE la demande de jonction de la procédure RG n°24/10 et n°24/541 à la procédure RG n°23/2665,

sur la demande de sursis à statuer

par ordonnance susceptible d’appel dans les cas et conditions prévus en matière de sursis à statuer, comme il est dit à l’article 380 du code de procédure civile,

REJETTE la demande de sursis à statuer,

*

RESERVE les dépens et dit qu’ils suivront le sort du principal,

RENVOIE l’affaire à l’audience de mise en état silencieuse du mardi 24 juin 2025 à 09 heures en cabinet.

Ainsi jugé et prononcé par mise à disposition au greffe le 24 AVRIL 2025 par Madame Sophie LEBRETON, Vice-Présidente, assistée de Madame Lydie WISZNIEWSKI, Greffier.

Le Greffier Le Juge de la mise en état