TRIBUNAL JUDICIAIRE

DE LYON

Chambre 1 cab 01 A

NUMÉRO DE R.G. : N° RG 20/07187 – N° Portalis DB2H-W-B7E-VI6K

N° de minute :

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

Jugement du :

15 Mai 2024

Affaire :

Mme [G] [H], Mme [W] [S] épouse [A], M. [M] [S]

C/

Mme [T] [J]

le:

EXECUTOIRE+COPIE

Maître Sandrine BUCHAILLE de la SELARL INCEPTO AVOCATS CONTENTIEUX – 348

Maître [E] [X] de la SELAS LEGA-CITE – 502

LE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE LYON, statuant publiquement et en premier ressort, a rendu, en son audience de la Chambre 1 cab 01 A du 15 Mai 2024, le jugement contradictoire suivant, après que l’instruction eût été clôturée le 13 Novembre 2023,

Après rapport de Lise-Marie MILLIERE, Vice-présidente, et après que la cause eût été débattue à l’audience publique du 06 Mars 2024, devant :

Président : Axelle LE BOULICAUT, Vice-présidente

Assesseurs :Lise-Marie MILLIERE, Vice-présidente

Joëlle TARRISSE, Juge

Assistés de Julie MAMI, Greffière

et après qu’il en eût été délibéré par les magistrats ayant assisté aux débats, dans l’affaire opposant :

DEMANDEURS

Madame [G] [H]

née le [Date naissance 1] 1953 à [Localité 13], demeurant [Adresse 7]

représentée par Maître Jennifer PLAUT de la SELARL AVIM AVOCATS, avocats au barreau de LYON, vestiaire : 502

Madame [W] [S] épouse [A]

née le [Date naissance 4] 1988 à [Localité 14], demeurant [Adresse 6]

représentée par Maître Jennifer PLAUT de la SELARL AVIM AVOCATS, avocats au barreau de LYON, vestiaire : 502

Monsieur [M] [S]

né le [Date naissance 5] 1986 à [Localité 12] (MAURICE), demeurant [Adresse 2]

représenté par Maître Jennifer PLAUT de la SELARL AVIM AVOCATS, avocats au barreau de LYON, vestiaire : 502

DEFENDERESSE

Madame [T] [J], demeurant [Adresse 3]

représentée par Maître Sandrine BUCHAILLE de la SELARL INCEPTO AVOCATS CONTENTIEUX, avocats au barreau de LYON, vestiaire : 348

EXPOSE DU LITIGE

Les consorts [H] [S] [A] sont propriétaires indivis, suite au règlement de la succession de Monsieur [Z] [D], d’un tènement sis [Adresse 8], [Adresse 10] à [Localité 14].

Depuis le 23 septembre 2014, plusieurs avant-contrats ont été conclus entre ces derniers et la SARL LES RESIDENCES DU CHABLAIS portant sur ce terrain, le dernier, au jour de l’assignation, le 23 juillet 2020.

La SARL LES RESIDENCES DU CHABLAIS entendait réaliser une opération consistant en la création d’un ensemble immobilier totalisant 6 bâtiments et comprenant 102 logements situés pour partie sur le tènement précité et pour autre partie sur plusieurs tènements voisins appartenant à des tiers.

Dans cette perspective, elle a déposé une demande de permis de construire auprès de la commune de [Localité 14], le 28 février 2019, lequel lui a été accordé suivant arrêté en date du 13 août suivant.

Un recours gracieux a été introduit à l’encontre de ce permis par Madame [T] [J], le 10 octobre 2019.

Celui-ci a été rejeté par le Maire de [Localité 14], suivant décision en date du 10 décembre 2019.

La SARL LES RESIDENCES DU CHABLAIS a également déposé une demande de permis modificatif le 20 décembre 2019, qui lui a été accordé suivant arrêté en date du 13 février 2020.

Par requête du 10 février 2020, Madame [J] a introduit un recours contentieux devant le tribunal administratif de GRENOBLE afin d’obtenir l’annulation dudit arrêté.

Le 07 septembre 2020, Madame [J] a également sollicité l’annulation de l’arrêté de permis de construire modificatif accordé.

Par assignation, délivrée le 1er octobre 2020, les consorts [H], [S], [A] ont fait citer Madame [T] [J] devant le Tribunal judiciaire de LYON.

Pendant l’instance, par décision du 1er février 2021, le tribunal administratif de GRENOBLE a sursis à statuer sur la requête de Madame [J], jusqu’à l’expiration d’un délai de deux mois à compter de la notification du jugement, dans l’attente de la notification d’un permis de construire modificatif, régularisant le vice tenant à la méconnaissance des dispositions de l’article AU 3 du règlement du plan local d’urbanisme.

Il a rejeté son recours, par décision rendue le 13 juillet 2021, étant précisé que Madame [J] sollicitait également l’annulation des arrêtés des 15 mars 2021 et 02 juin 2021 ayant délivré un permis de construire modificatif à la SARL LES RESIDENCES DU CHABLAIS.

Madame [J] a saisi le Conseil d’Etat d’un pourvoi à l’encontre de ce jugement, dont il a refusé l’admission par décision du 26 avril 2022.

Par ailleurs, sa sœur, Madame [B] [K], a également initié un recours gracieux à l’encontre de chacun des deux permis modificatifs datés des 15 mars et 02 juin 2021 déposés par la SARL LES RESIDENCES DU CHABLAIS à la demande du tribunal administratif de GRENOBLE. Ces recours gracieux ont été rejetés par le maire de la commune le 12 août suivant.

Au terme de leurs dernières écritures notifiées par voie électronique le 03 octobre 2022, Madame [G] [H], Madame [W] [S] épouse [A] et Monsieur [M] [S] sollicitent, sur le fondement de l’article 1240 du code civil, des articles 30 et suivants, 699 et 700 du code de procédure civile, de :

Dire et juger abusifs les recours exercés par Madame [T] [J] à l’encontre des permis de construire obtenus par la SARL LES RESIDENCES DU CHABLAIS les 13 août 2019 et 13 février 2020,

Dire et juger que ces abus causent un préjudice à Madame [G] [H], Madame [W] [A] et Monsieur [M] [S],

En conséquence :

Condamner Madame [T] [J] à payer à :

Madame [G] [H] la somme de 8 000,00 euros,

Madame [W] [A] la somme de 117 800,00 euros,

Monsieur [M] [S] la somme de 117 800,00 euros, au titre du préjudice matériel par eux supporté,

Condamner Madame [T] [J] à payer à Madame [G] [H], Madame [W] [A] et Monsieur [M] [S] la somme de 50 000 euros au titre de leur préjudice moral,

Assortir ladite condamnation d’intérêts au taux légal à compter de la décision à intervenir lesquels produiront, eux-mêmes, intérêts dans les conditions de l’article 1154 du code civil,

Débouter purement et simplement Madame [T] [J] de ses entières demandes, fins et prétentions,

Condamner Madame [T] [J] à payer à Madame [G] [H], Madame [W] [A] et Monsieur [M] [S] une somme de 5 000,00 euros sur le fondement des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile,

Condamner la même aux entiers frais et dépens de la présente instance et Autoriser la SELAS Léga-Cité, avocat, sur son affirmation de droit en ce qu’elle en a fait l’avance à les recouvrer conformément aux dispositions de l’article 699 du même code.

Les consorts [H] [A] [S] considèrent que la défenderesse a commis une faute, la réelle motivation des recours qu’elle a menés n’étant selon eux pas de voir respecter la réglementation en vigueur mais de tenter délibérément de perturber le bon déroulement de l’opération de construction projetée.

Ils rappellent que la Cour de cassation admet que l’exercice d’un recours dégénère en abus lorsque celui-ci n’est pas inspiré « par des considérations visant à l’observation des règles d’urbanisme ». Ils affirment qu’il en va ainsi lorsque :

Les moyens évoqués au soutien du recours sont manifestement voués à l’échec, lorsque celui-ci est mis en œuvre dans des situations caractérisées par l’absence de moyens d’argumentation ;

Or, les consorts [H], [A] et [S] considèrent que les moyens exposés par Madame [J], se contentant de se prévaloir de sa qualité de voisine immédiate de l’opération projetée, étaient infondés qu’il s’agisse :

De la prétendue incompétence du signataire du permis (délégation régulière et publiée) ;

Des prétendues insuffisances du dossier de permis de construire (proximité du projet avec un château bien prise en compte dans la notice)

De la prétendue illégalité du Plan Local d’Urbanisme et du classement de la zone (modification du classement en zone constructible motivée par la commune et répondant aux objectifs de croissance imposés) ;

De la prétendue méconnaissance des dispositions relatives aux accès et voiries du règlement d’urbanisme, rappelant que le promoteur a d’ailleurs déposé plusieurs permis modificatifs afin de clarifier la situation, les modalités d’accès au projet ayant bien été prises en compte par la SARL LES RESIDENCES DU CHABLAIS.

Ils ajoutent que le Conseil d’Etat a expressément relevé que « aucun de ces moyens n’est de nature à permettre d’admission du pourvoi » initié par Madame [J].

Ils précisent que les griefs qu’elle avait formulés étaient si peu importants que le tribunal administratif a sursis à statuer dans l’attente du dépôt et de l’obtention du permis de construire modificatif, s’agissant de points de détail pouvant être changés aisément.

Le recours est mené par malice ou mauvaise foi et dans une volonté de nuire ; ils rappellent en ce sens la formule selon laquelle « le droit d’agir en justice dégénère s’il constitue une faute résultant d’un acte de malice, de mauvaise foi ou d’une erreur équipollente au dol ».

Ils précisent qu’il en va ainsi lorsque le comportement des requérants illustre un acharnement procédural, n’ayant de cesse d’alimenter artificiellement un contentieux stérile.

En l’espèce, les consorts [H] [A] et [S] font valoir que les recours ont été menés par la défenderesse dans le seul but de nuire aux constructions projetées par la société LES RESIDENCES DU CHABLAIS, au mépris des conséquences préjudiciables pour eux.

Ils rappellent que Madame [J] est domiciliée à [Localité 11], que l’opération immobilière projetée se situe à 47 mètres de la maison qu’elle détient en copropriété. Ils considèrent que tout riverain est amené à voir les conditions de jouissance de son logement affectées par des constructions, face au développement démographique des billes.

Ils soulignent que Madame [J] et/ ou sa sœur ont initié précédemment plus d’une dizaine de procédures à l’encontre d’une autre société entre 1991 et 2009, les décisions rendues ayant relevé leur résistance abusive, les condamnant à verser des dommages et intérêts.

S’agissant du préjudice subi, ils font d’abord valoir, sur le plan matériel, avoir été contraints de patienter pour finaliser la vente de leur terrain.

Ils rappellent à ce titre que le promoteur ne peut obtenir le financement d’un établissement bancaire, tant que le permis de construire fait l’objet d’une contestation en justice, ne pouvant donc renoncer, comme le prétend Madame [J], à la condition suspensive d’obtention d’un permis de construire purgé.

Ils affirment n’avoir pu investir les fonds espérés de la vente du terrain pour la réalisation de leurs projets personnels, Madame [A] étant contrainte de rester dans un logement trop petit, Monsieur [S] étant privé d’un apport pour acquérir sa résidence principale, alors que les prix de l’immobilier ont augmenté en trois ans.

L’indivision a également dû supporter les charges d’une propriété dont elle ne pouvait avoir aucun usage, tout en en assumant les frais et impôts.

Ils chiffrent ainsi leur préjudice en tenant compte du taux de rémunération du livret A en 2022, en fonction des quotités de propriété de chaque requérant.

Concernant leur préjudice moral, ils rappellent avoir recueilli ce terrain suite au règlement de la succession de l’époux de Madame [H], celle-ci souhaitant y faire construire une maison de plain-pied du fait de son handicap, le PLU ne le lui permettant initialement pas. Ils avaient donc mis en vente le terrain, se résignant à ne pouvoir y habiter. Ils précisent qu’un accord avait néanmoins été trouvé avec la SARL LES RESIDENCES DU CHABLAIS, celle-ci leur proposant de payer une partie du prix de vente par dation de deux appartements dans les constructions à édifier, leur permettant ainsi d’être propriétaires d’une construction sur le terrain de leur mari/père, ce qui a été remis en cause par les recours de Madame [J].

S’agissant de la demande reconventionnelle de Madame [J], ils concluent n’avoir commis aucune faute en engageant la présente procédure, la défenderesse étant selon eux seule responsable du « préjudice » qu’elle estime avoir subi.

Au terme de ses dernières écritures, notifiées par voie électronique le 29 décembre 2022, Madame [T] [J] demande sur le fondement des articles 1240 et suivants du code civil, de :

Débouter les Consorts [H]-[S] de l’intégralité de leurs demandes,

A TITRE RECONVENTIONNEL,

Les condamner solidairement à lui verser une somme de 20 000 euros en réparation du préjudice moral et du trouble subi dans ses conditions d’existence liés à l’engagement de la présente procédure,

Dire et juger que ces montants porteront intérêts au taux légal à compter de la signification des présentes écritures, ladite condamnation portant même intérêts dans les conditions de l’article 1154 du code civil,

Condamner les mêmes à lui verser une somme de 5000 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile,

Condamner les mêmes aux entiers dépens, dont distraction au profit de INCEPTO AVOCATS, Maître Sandrine BUCHAILLE, sur son affirmation de droit,

Ordonner l’exécution provisoire de l’ensemble des dispositions de la décision à intervenir nonobstant appel et sans caution.

Madame [J] rappelle les implications du droit au procès équitable, ayant raison, en sa qualité de propriétaire voisin affecté dans les conditions de jouissance et d’utilisation de son bien, de contester les autorisations d’urbanisme qui fondent l’élaboration de ce projet de construction, afin de protéger ses droits.

Produisant le plan cadastral, elle affirme que son intérêt à agir n’a d’ailleurs pas été contesté par la juridiction administrative qui a reconnu comme fondés les moyens qu’elle avait soulevés, considérant, au terme de son jugement avant dire droit du 1er février 2021, que certains avaient déjà été régularisés par l’obtention d’un permis de construire modificatif délivré en cours de procédure, tout en relevant que malgré la tentative de régularisation du promoteur, un des moyens paraissait toujours fondé et de nature à conduire à son annulation.

Elle souligne que ce ne sont pas des points de détails mais bien des moyens d’illégalité qui ont tous été reconnus comme fondés par le tribunal, qui a sursis à statuer à ce titre.

En tout état de cause, Madame [J] considère n’avoir commis aucune faute ayant fait dégénérer en abus son droit d’agir en justice.

Elle affirme d’abord qu’une action en recours abusif ne saurait prospérer que dans l’hypothèse d’une irrecevabilité du recours administratif, exercé, qui est plus est, avec la conscience de l’irrecevabilité. Il en va également ainsi, quand bien même le requérant n’aurait pas obtenu gain de cause devant le tribunal administratif. Elle rappelle dès lors que la liberté d’agir en justice implique le droit d’avoir judiciairement tort, sans craindre de se voir reprocher d’avoir voulu soumettre ses prétentions à une juridiction.

En l’espèce, elle souligne que son recours a été déclaré recevable, qu’il n’appartient pas à la présente juridiction de déterminer s’il pouvait déboucher sur une issue favorable mais si les intérêts soutenant la mise en œuvre de ce recours étaient légitimes et sérieux. Elle observe d’ailleurs que le promoteur immobilier a lui-même reconnu le bien-fondé de nombreux des moyens qu’elle a développés, ayant déposé en cours d’instance des demandes de permis de construire modificatifs.

Elle précise que le tribunal administratif n’a également pas prononcé de condamnation à son égard en application de l’article L761-1 du code de justice administrative (équivalent de l’article 700 du code de procédure civile).

Reprenant la définition des fautes au sens de la procédure du recours abusif, elle fait valoir qu’il ne saurait lui être reproché de ne pas être domiciliée sur la parcelle voisine, la manière de jouir de sa propriété étant indifférente, la procédure pour recours abusif en matière d’autorisation d’urbanisme n’étant d’ailleurs pas subordonnée à une quelconque obligation de résidence.

Elle soutient ne pas avoir multiplié les procédures sans raisons, ne faisant que poursuivre l’action engagée pour préserver ses droits, alors qu’elle avait la possibilité de former un pourvoi contre la décision rendue par le tribunal administratif, étant juridiquement privée de la voie de l’appel.

Elle précise s’être opposée à la densification de ce secteur de la commune de [Localité 14] (dit [Localité 9]) au regard de son intérêt paysager, le Commissaire enquêteur ayant à ce titre recommandé à la commune d’accompagner d’une concertation publique la réalisation des orientations d’aménagement, plusieurs pétitions ayant également été signées par les habitants riverains.

Sur l’absence de préjudice, Madame [J] conclut d’abord que les montants sollicités sont disproportionnés au vu des procédures mises en jeu, ne représentant selon elle qu’un aléa normal auquel tout promoteur doit être préparé.

Elle relève de manière générale que les demandeurs n’apportent aucun élément, qu’il soit financier ou comptable, pour étayer leur préjudice matériel, ou attester d’un préjudice moral, apportant seulement des éléments de faits sans rapport avec le projet de construction mais avec la vie personnelle des consorts [H] [A] [S], à laquelle la présente action doit être indifférente.

Elle affirme qu’un recours contre un permis de construire n’est pas suspensif de l’exécution de celui-ci de sorte que si la société SCCV LES RESIDENCES DU CHABLAIS avait été persuadée de sa légalité elle aurait procédé au démarrage des travaux et n’aurait pas déposé de permis modificatifs.

S’agissant du préjudice moral invoqué, elle souligne qu’aucun justificatif portant sur des démarches pour construire une maison de plain-pied sur leur terrain n’est apporté, le refus qu’aurait opposé la commune n’engageant néanmoins pas sa responsabilité.

Concernant l’accord financier qui aurait été trouvé par la SARL LES RESIDENCES DU CHABLAIS, elle souligne qu’il porte en tout état de cause sur un appartement.

S’agissant de sa demande reconventionnelle de dommages et intérêts, elle considère que les procédures diligentées par le promoteur et les propriétaires de terrains du projet sont constitutives d’un abus du droit d’ester en justice, étant exclusivement diligentées pour faire pression sur elle, tenter de la priver de son droit à un recours effectif.

Elle invoque un préjudice moral du fait de l’attente de la décision à intervenir et de l’inquiétude au regard des montants sollicités.

Elle indique être choquée par la production de décisions ayant pu l’opposer, sa sœur et elle, à leur locataire, relevant que ces procédures sont sans lien avec l’instance en cours, sorties de leur contexte.

Sur quoi, l’ordonnance de clôture a été rendue le 13 novembre 2023 et l’affaire, après avoir été renvoyée pour plaidoirie à l’audience du 06 mars 2024, a été mise en délibéré au 15 mai 2024.

MOTIFS

Sur l’étendue de la saisine

Les demandes de « constater » et de « donner acte » ne sont pas des prétentions au sens de l’article 4 du code de procédure civile, pas plus que les demandes de « dire et juger » lorsqu’elles développent en réalité des moyens. Il n’y a donc pas lieu de statuer sur ces demandes dont le tribunal n’est pas saisi.

En outre, en vertu de l’article 768 du code de procédure civile, le tribunal ne statue que sur les prétentions énoncées au dispositif des conclusions des parties.

Sur la demande d’indemnisation formée par les consorts [H] [S] [A] au titre du recours abusif

1L’exercice d’un droit, et notamment d’un recours gracieux puis contentieux, ne peut être constitutif d’un abus que s’il est fautif.

La gravité de la faute est indifférente. Elle peut procéder aussi bien de l’intention de nuire, que de la malveillance, de la mauvaise foi, du détournement de la finalité de la procédure, de l’erreur grossière équipollente au dol, ou encore de la simple témérité ou légèreté.

Lorsque cette faute dans l’exercice d’un recours a causé un préjudice à la victime, elle peut en solliciter la réparation sur le fondement de la responsabilité civile extracontractuelle, telle que visée aux articles 1240 et 1241 du code civil.

En l’espèce, il est constant que le recours gracieux contre l’arrêté de permis de construire initial a été exercé par Madame [J] le 10 octobre 2019, soit quelques jours avant l’expiration du délai de deux mois. Il est également établi que sa requête devant le tribunal administratif a été déposée le dernier jour du délai qui lui était accordé pour exercer un recours.

Néanmoins, il convient de relever que ces deux recours ont été formés par un avocat, qui, en cette qualité, est déontologiquement soumis à une obligation de compétence, outre à une obligation de prudence, devant le conduire en principe à refuser d’exercer des recours dénués de tout fondement sérieux.

En outre, la lecture du recours gracieux met en évidence que Madame [J] a rappelé préalablement avoir intérêt à agir pour contester le permis de construire, développant ensuite différents moyens de légalité externe, ce qui démontre ainsi que les arguments juridiques développés ne sont manifestement pas dénués de tout sérieux.

Par ailleurs, il doit être souligné que le tribunal administratif de GRENOBLE n’a pas déclaré son recours irrecevable.

En effet, Madame [J] justifie bien être propriétaire d’une parcelle voisine du projet, étant libre de l’occuper exclusivement en tant que résidence secondaire, pouvant d’ailleurs choisir ultérieurement d’en faire sa résidence principale. Dès lors, elle démontrait bien que le projet était susceptible d’affecter directement ses conditions d’occupation, d’utilisation ou de jouissance de son bien, en tant que voisine immédiate de l’ensemble immobilier.

En outre, il convient de relever que l’arrêté de permis de construire initial a été suivi de trois permis modificatifs.

Il est vrai qu’aucun élément ne permet de conclure que le premier arrêté du 13 février 2020 ferait suite aux observations que Madame [J] a pu formuler dans le cadre de la procédure devant le tribunal administratif, la demande ayant été déposée le 20 décembre 2019, soit antérieurement à l’introduction de la requête devant le tribunal administratif.

En revanche, la partie demanderesse ne peut contester que les deuxième et troisième permis de construire modificatifs (des 15 mars 2021 et 02 juin 2021) font directement suite à la demande du tribunal administratif ayant sursis à statuer jusqu’à l’expiration d’un délai de deux mois à compter de la notification de ce jugement, dans l’attente de la notification d’un nouveau permis de construire modificatif régularisant le vice tiré de la méconnaissance des dispositions de l’article AU 3 du règlement du plan local d’urbanisme.

Ainsi, après avoir rejeté les différents moyens formulés successivement par Madame [J], la juridiction a bien retenu qu’un vice entachait le bien-fondé de l’autorisation d’urbanisme, quand bien même celui-ci était effectivement susceptible d’être régularisé.

A cet égard, force est de constater que seul le premier arrêté du 13 février 2020 a été versé aux débats, des interrogations demeurant ainsi, en l’absence de production de ces pièces, sur les circonstances ayant conduit à ce que deux permis modificatifs, et non un seul, fassent suite à la décision de sursis à statuer du tribunal administratif.

De plus, le fait que Madame [J] ait formé un recours en annulation des deux arrêtés modificatifs ne vient pas démontrer de sa part un « acharnement procédural » alors que le tribunal administratif de GRENOBLE devait statuer à l’issue du délai accordé à la SARL LES RESIDENCES DU CHABLAIS pour régulariser la situation, ce qu’il a fait le 13 juillet 2021.

En tout état de cause, si la juridiction a finalement rejeté le recours de Madame [J], cette décision ne peut suffire à démontrer la légèreté des éléments exposés par celle-ci, encore moins le caractère abusif de ses demandes. En effet, la lecture de l’argumentation juridique soulevée par son Conseil devant le tribunal administratif démontre qu’ils n’étaient manifestement pas dénués de tout sérieux, s’agissant d’une matière dont la technicité ne saurait être contestée, ne traduisant pas davantage une intention de nuire qui aurait animé Madame [J].

Il doit d’ailleurs être observé que les demandes formées par les deux parties sur le fondement de l’article L761-1 du code de justice administrative ont été rejetées, « compte des circonstances de l’espèce » s’agissant de la demande à l’égard de Madame [J].

Il est vrai que Madame [J] a ensuite exercé un pourvoi en cassation contre ce jugement, ayant longuement expliqué dans ses écritures qu’elle n’avait pas le choix, étant privée d’un second degré de juridiction.

Or, alors que la défenderesse disposait de cette voie de recours, il ne saurait lui être paradoxalement reproché de l’avoir effectivement exercée et de déduire ainsi de cette saisine du Conseil d’Etat qu’elle aurait agi avec malveillance.

Enfin, les consorts [H] [S] [A] ont versé aux débats différentes décisions afférentes à Madame [J], les ayant condamnées, elle et sa sœur, pour procédure abusive.

Néanmoins, il convient de souligner que ces décisions sont sans rapport avec le présent litige, s’agissant de procédures entre un propriétaire et un locataire, quand bien même la défenderesse et sa sœur auraient déjà été condamnées à verser des dommages et intérêts à leur adversaire.

De même, il ne saurait en être déduit que Madame [J] est une habituée des recours contre les projets immobiliers et qu’elle aurait ainsi été animée d’une intention de nuire au promoteur et à ses voisins, en faisant valoir en priorité ses intérêts plutôt que celui d’un projet immobilier.

Enfin, s’il est constant que sa sœur a effectivement exercé un recours gracieux contre les deux derniers permis de construire modificatifs, aucune conséquence ne peut être tirée, cette dernière étant libre de les contester de son côté. Madame [J] n’a pas à répondre de son comportement, alors que la présente instance est exclusivement dirigée contre elle.

Par conséquent, les consorts [H] [S] [A] seront déboutés de l’intégralité de leurs demandes, faute de démontrer le caractère abusif des recours exercés par la défenderesse.

Sur la demande de dommages et intérêts formée par Madame [T] [J]

La défenderesse sollicite, sur le fondement de l’article 1240 du code civil, la somme de 20 000 euros en réparation du préjudice moral qu’elle soutient avoir subi.

Or, force est de constater qu’elle ne démontre pas à l’appui de sa demande la faute commise par les consorts [H] [S] [A], la circonstance tenant au rejet de leur recours ne suffisant pas à démontrer son caractère fautif.

En outre, si elle se prévaut d’un préjudice moral, elle ne communique aucun élément de nature à le démontrer, n’ayant d’ailleurs au final pas été privée de son droit à un recours effectif comme elle le prétend.

Sa demande sera donc rejetée.

Sur les demandes accessoires

Sur les dépens

Aux termes de l’article 696 du code de procédure civile, la partie perdante est condamnée aux dépens, à moins que le juge, par décision motivée, n’en mette la totalité ou une fraction à la charge d’une autre partie. En application de l’article 699 du même code, les avocats peuvent, dans les matières où leur ministère est obligatoire, demander que la condamnation aux dépens soit assortie à leur profit du droit de recouvrer directement contre la partie condamnée ceux des dépens dont ils ont fait l’avance sans avoir reçu provision.

Les consorts [H] [S] [A], parties succombant, seront in solidum condamnés à supporter les entiers dépens de la procédure, dont distraction au profit de INCEPTO AVOCATS, Maître Sandrine BUCHAILLE, sur son affirmation de droit,

Sur les frais irrépétibles

Aux termes de l’article 700 du code de procédure civile, le juge condamne la partie tenue aux dépens ou qui perd son procès à payer :

1° A l’autre partie la somme qu’il détermine, au titre des frais exposés et non compris dans les dépens ;

2° Et, le cas échéant, à l’avocat du bénéficiaire de l’aide juridictionnelle partielle ou totale une somme au titre des honoraires et frais, non compris dans les dépens, que le bénéficiaire de l’aide aurait exposés s’il n’avait pas eu cette aide. Dans ce cas, il est procédé comme il est dit aux alinéas 3 et 4 de l’article 37 de la loi n° 91-647 du 10 juillet 1991.

Dans tous les cas, le juge tient compte de l’équité ou de la situation économique de la partie condamnée. Il peut, même d’office, pour des raisons tirées des mêmes considérations, dire qu’il n’y a pas lieu à ces condamnations.

Les parties peuvent produire les justificatifs des sommes qu’elles demandent.

La somme allouée au titre du 2° ne peut être inférieure à la part contributive de l’Etat majorée de 50 %.

L’équité et la solution du litige motivent de condamner in solidum les consorts [H] [S] [A] à verser à Madame [T] [J] la somme de 2000 euros, au titre des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile.

Sur l’exécution provisoire

Aux termes de l’article 514 du code de procédure civile, les décisions de première instance sont de droit exécutoires à titre provisoire à moins que la loi ou la décision rendue n’en dispose autrement.

L’article 514-1 du même code dispose que le juge peut écarter l’exécution provisoire de droit, en tout ou partie, s’il estime qu’elle est incompatible avec la nature de l’affaire. Il statue, d’office ou à la demande d’une partie, par décision spécialement motivée.

Rien ne commande en l’espèce d’écarter l’exécution provisoire, laquelle est de droit en l’absence de disposition légale spécifique.

PAR CES MOTIFS

Le tribunal, statuant en audience publique, par jugement contradictoire et en premier ressort,

DEBOUTE les consorts [H] [S] [A] de l’intégralité de leurs demandes indemnitaires,

DEBOUTE Madame [T] [J] de sa demande de dommages et intérêts,

CONDAMNE in solidum les consorts [H] [S] [A] à supporter les entiers dépens de la procédure, dont distraction au profit de INCEPTO AVOCATS, Maître Sandrine BUCHAILLE, sur son affirmation de droit,

CONDAMNE in solidum les consorts [H] [S] [A] à verser à Madame [T] [J] la somme de 2000 euros sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile,

DEBOUTE les consorts [H] [S] [A] de leur demande d’indemnité au titre de l’article 700 du code de procédure civile,

RAPPELLE que l’exécution provisoire de la décision est de droit.

En foi de quoi, la présidente et la greffière ont signé le présent jugement.

LA GREFFIERELA PRESIDENTE