TRIBUNAL

JUDICIAIRE

DE [Localité 5] [1]

[1] Expéditions

exécutoires

délivrées le:

■

9ème chambre 1ère section

N° RG 25/05040

N° Portalis 352J-W-B7J-C7JC4

N° MINUTE :

Assignation du :

18 avril 2025

Réputé contradictoire

JUGEMENT

rendu le 10 Décembre 2025

DEMANDERESSE

S.A. CREDIT LOGEMENT

[Adresse 1]

[Localité 2]

représentée par Maître Denis LANCEREAU de l’AARPI Cabinet TOCQUEVILLE, avocat au barreau de PARIS, avocat plaidant, vestiaire #R0050

DÉFENDEUR

Monsieur [E] [S]

[Adresse 4]

[Localité 3]

non représenté

COMPOSITION DU TRIBUNAL

Par application des articles R.212-9 du Code de l’organisation judiciaire et 812 du Code de procédure civile, l’affaire a été attribuée au Juge unique.

Avis en a été donné aux avocats constitués qui ne s’y sont pas opposés.

Madame Anne-Cécile SOULARD, Vice-présidente, statuant en juge unique, assistée de Madame Sandrine BREARD, greffière.

Décision du 10 Décembre 2025

9ème chambre 1ère section

N° RG 25/05040 – N° Portalis 352J-W-B7J-C7JC4

DÉBATS

A l’audience du 05 novembre 2025 tenue en audience publique, avis a été donné aux parties que la décision serait rendue le 10 décembre 2025 par mise à disposition au greffe.

JUGEMENT

Rendu publiquement par mise à disposition au greffe

Réputé contradictoire

En premier ressort

EXPOSÉ DU LITIGE

Selon offre préalable acceptée le 31 janvier 2020, la Société Générale a consenti à M. [E] [S] un prêt immobilier d’un montant de 265 000 euros, au taux initial de 0,90% l’an.

Par acte du 2 janvier 2020, la société Crédit Logement s’est portée caution des engagements de M. [E] [S] au titre de ce prêt.

Plusieurs échéances étant demeurées impayées, la Société Générale a prononcé la déchéance du terme du prêt par courrier du 5 mars 2024.

La société Crédit Logement, en sa qualité de caution a payé à la Société Générale :

— la somme de 10 499,25 euros selon quittance du 5 juin 2023,

— la somme de 250 722,16 euros selon quittance du 21 août 2024.

La société Crédit Logement n’a pu obtenir le paiement de ces sommes auprès de M. [E] [S].

Par acte de commissaire de justice du 18 avril 2025, la société Crédit Logement a fait assigner M. [E] [S] devant le tribunal judiciaire de Paris afin d’obtenir sa condamnation à paiement.

Dans son assignation, qui constitue ses seules écritures, la société Crédit Logement demande au tribunal de :

« Condamner M. [E] [S] à payer à la société Crédit Logement la somme de 265 530,18 euros en principal, outre les intérêts au taux légal à compter du JMA, date de la quittance,

Condamner M. [E] [S] à payer à la société Crédit Logement la somme de 3 000 euros sur le fondement de l’article 700 du CPC,

Ordonner la capitalisation des intérêts conformément aux articles 1231-6 et 1343-2 du code civil,

Condamner M. [E] [S] aux entiers frais et dépens en vertu des dispositions de l’article 696 du CPC ».

* * *

M. [E] [S] a été assigné conformément aux dispositions de l’article 659 du code de procédure civile mais n’a pas constitué avocat dans la présente procédure.

Conformément aux dispositions de l’article 455 du code de procédure civile, il sera renvoyé aux dernières écritures des parties pour l’exposé des moyens et arguments venant au soutien de leurs demandes et de leurs défenses.

Le juge de la mise en état a clôturé l’instruction de l’affaire par ordonnance du 10 septembre 2025 et fixé l’affaire pour être plaidée à l’audience tenue en juge unique du 5 novembre 2025.

MOTIFS DE LA DÉCISION

1. Sur la créance de la société Crédit Logement

Conformément aux dispositions de l’article 472 du code de procédure civile, si le défendeur ne comparaît pas, il est néanmoins statué sur le fond. Le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l’estime régulière, recevable et bien fondée.

L’article 2305 du code civil, dans sa version applicable au présent litige, dispose que la caution qui a payé a son recours contre le débiteur principal, soit que le cautionnement ait été donné au su ou à l’insu du débiteur, que ce recours a lieu tant pour le principal que pour les intérêts et les frais mais que la caution n’a de recours que pour les frais par elle faits depuis qu’elle a dénoncé au débiteur principal les poursuites dirigées contre elle.

Toutefois, les intérêts visés par ce texte sont non ceux payés par la caution au créancier mais ceux des sommes versées pour le compte du débiteur principal à compter de ces versements. Ils sont par ailleurs dus au taux légal, sauf convention contraire entre la caution et le débiteur.

Conformément à l’article 9 du code de procédure civile, il incombe à chaque partie de prouver conformément à la loi les faits nécessaires au succès de sa prétention.

Aux termes de l’article 1353 du code civil, celui qui réclame l’exécution d’une obligation doit la prouver. Réciproquement, celui qui se prétend libéré doit justifier le paiement ou le fait qui a produit l’extinction de son obligation.

Il résulte des pièces produites par la société Crédit Logement et notamment :

— de l’offre préalable de prêt acceptée le 31 janvier 2020,

— de l’acte de cautionnement du 2 janvier 2020,

— des mises en demeure adressées par la Société Générale à M. [E] [S] les 29 mars 2023 et 30 janvier 2024,

— du courrier de notification de la déchéance du terme du 5 mars 2024,

— des quittances des 5 juin 2023 et 21 août 2024,

— des courriers de la société Crédit Logement à M. [E] [S] des 10 mai 2023, 13 juin 2023, 19 juillet 2023, 20 décembre 2023, 21 février 2024 et 14 août 2024,

— du décompte de créance du 5 décembre 2024,

que la créance de la société Crédit Logement est fondée et que M. [E] [S] reste lui devoir la somme de 265 530,18 euros.

La capitalisation de ces intérêts sera ordonnée, dans les conditions de l’article 1343-2 du code civil.

Dès lors, M. [E] [S] sera condamné à payer à la société Crédit Logement la somme de 265 530,18 euros, avec intérêts au taux légal à compter du 21 août 2024, date de la quittance.

2. Sur les frais du procès

L’article 695 du code de procédure civile énumère les frais du procès qui entrent dans la catégorie des dépens. Il est de principe que les dépens sont à la charge de la partie perdante, conformément à l’article 696 du code de procédure civile.

Partie perdante au procès, M. [E] [S] sera condamné au paiement des entiers dépens, conformément à l’article 696 du code de procédure civile.

Il sera également condamné à payer à la société Crédit Logement la somme de 2 000 euros afin de compenser les frais de justice non compris dans les dépens qu’elle a dû exposer afin d’assurer la défense judiciaire de ses intérêts, en application de l’article 700 du code de procédure civile.

3. Sur l’exécution provisoire

Les décisions de première instance sont de droit exécutoires à titre provisoire, en application de l’article 514 du code de procédure civile.

Le juge peut toutefois écarter l’exécution provisoire de droit, en tout ou partie, s’il estime qu’elle est incompatible avec la nature de l’affaire, conformément à l’article 514-1 du code de procédure civile.

Aucune circonstance du présent litige n’impose d’écarter l’exécution provisoire.

PAR CES MOTIFS

Le tribunal, statuant publiquement, par jugement réputé contradictoire, mis à disposition au greffe et en premier ressort,

CONDAMNE M. [E] [S] à payer à la société Crédit Logement la somme de 265 530,18 euros, avec intérêts au taux légal à compter du 21 août 2024 ;

ORDONNE que les intérêts échus pour une année entière se capitaliseront dans les conditions prévues à l’article 1343-2 du code civil ;

CONDAMNE M. [E] [S] aux entiers dépens ;

CONDAMNE M. [E] [S] à payer à la société Crédit Logement la somme de 2 000 euros au titre des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile ;

REJETTE toute autre demande plus ample ou contraire ;

RAPPELLE que le présent jugement est de droit exécutoire à titre provisoire.

Fait et jugé à [Localité 5] le 10 décembre 2025.

La Greffière La Présidente