TRIBUNAL

JUDICIAIRE D’EVRY-COURCOURONNES

8ème Chambre

MINUTE N°

DU : 07 Mars 2025

AFFAIRE N° RG 24/02113 – N° Portalis DB3Q-W-B7I-P6CY

NAC : 53J

Jugement Rendu le 07 Mars 2025

FE Délivrées le :

__________________

ENTRE :

LA COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS, Société anonyme au capital de 235 996 002,00 euros, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS sous le numéro 382 506 079, dont le siège social est situé [Adresse 3]

Représentée par Maître Cyril RAVASSARD de la SELARL AVOCATS ASSOCIES RAVASSARD, avocats au barreau de l’ESSONNE plaidant,

DEMANDERESSE

ET :

Madame [G] [D] [A], demeurant [Adresse 2]

Défaillante,

Monsieur [Z] [B] [M], demeurant [Adresse 1]

Défaillant,

DEFENDEURS

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

Sophie ROLLAND-MAZEAU, Vice-présidente, statuant à Juge Unique, conformément aux dispositions des articles 812 et suivants du Code de Procédure Civile.

Assistée de Madame Sarah TREBOSC, greffier lors des débats et de la mise à disposition au greffe

DEBATS :

Vu l’ordonnance de clôture en date du 05 septembre 2024 avec avis du renvoi de la procédure devant le Juge Unique, ayant fixé l’audience au 24 Janvier 2025, date à laquelle l’affaire a été mise en délibéré au 07 Mars 2025

JUGEMENT : Prononcé publiquement par mise à disposition au greffe, Réputé contradictoire et en premier ressort

EXPOSE DU LITIGE

Selon offre de prêt sous seing privé acceptée le 15 février 2021, la banque CAISSE D’ÉPARGNE d’Île-de-France (la CEIDF) a consenti à madame [G], [D] [A] et monsieur [Z], [B] [M] un prêt immobilier PRIMO+SANS DIFFERE numéro 069067G d’un montant de 175 088,66 € au taux fixe de 1,40 %, remboursable en 300 mensualités.

La société COMPAGNIE EUROPÉENNE DE GARANTIES ET DE CAUTIONS (la CEGC), anciennement SACCEF, s’est portée caution de Mme [A] et M. [M] à l’égard de la CAISSE D’ÉPARGNE D’Île-de-France (CEGC n° 202111895201).

Par courriers recommandés du 04 septembre 2023, avec avis de réception du 07 septembre 2023, la banque a mis en demeure Mme [A] et M. [M] de régulariser des échéances impayées au titre du prêt et les a avisés qu’à défaut de règlement, elle prononcerait la déchéance du terme et se prévaudrait de l’exigibilité anticipée de ce prêt.

Faute d’avoir régularisé leur situation, la banque a prononcé la déchéance du terme de ce prêt par courriers recommandés du 24 octobre 2023, avisés mais non réclamés, et a exigé le remboursement de l’intégralité des sommes dues au titre de ce prêt.

La CEIDF a appelé la caution en garantie, et par quittance subrogative du 31 janvier 2024, elle a certifié avoir reçu de la CEGC la somme de 163 160,08 €.

Par courriers recommandés avec accusé de réception du 12 février 2024, la CECG a mis en demeure Mme [A] et M. [M] d’avoir à lui rembourser les sommes dues. Ces courriers sont restés sans effet.

C’est dans ces conditions que par exploits de commissaire de justice du 14 mars 2024, la COMPAGNIE EUROPÉENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS a fait assigner madame [G] [A] et monsieur [Z] [M] devant le tribunal judiciaire d’Évry.

Elle sollicite du tribunal, au visa des articles 1103 et 1104, 2288 et suivants, 2305 et 2306 du code civil :

— la condamnation solidaire de Mme [G], [D] [A] et de M. [Z], [B] [M] à lui payer la somme de 164 308,04 €, augmentée des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure de la CEGC et ce, jusqu’au parfait paiement,

— ordonner la capitalisation des intérêts conformément aux dispositions de l’article 1343-2 du Code civil,

— ordonner l’exécution provisoire du jugement à intervenir nonobstant toute voie de recours et sans constitution de garantie en application de l’article 514 du code de procédure civile,

— la condamnation solidaire de Mme [G] [A] et de M. [Z] [M] à lui payer la somme de 2 500 € au titre de l’article 700 du code de procédure civile,

— la condamnation solidaire de Mme [G] [A] et de M. [Z] [M] aux entiers dépens y compris les frais du Service de la publicité foncière dont distraction est requise au profit de Maître Cyril RAVASSARD, membre de la SELARL AVOCATS ASSOCIES RAVASSARD, avocat aux offres de droit,

— rejeter toute demande de délai de paiement qui pourrait être formulée par Mme [G] [A] et de M. [Z] [M].

Pour un exposé exhaustif de ses moyens et prétentions, le tribunal se réfère expressément à ses écritures par application de l’article 455 du code de procédure civile.

Bien que régulièrement assignés, à personne pour M. [M] et selon les modalités de l’article 659 du code de procédure civile pour Mme [A], les défendeurs n’ont pas comparu.

L’ordonnance de clôture est intervenue en date du 05 septembre 2024.

À l’audience de plaidoirie du 24 janvier 2025, la procédure a été mise en délibéré au 07 mars 2025 par mise à disposition au greffe.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Sur la qualification du jugement

Les défendeurs n’ayant pas constitué avocat, la présente décision sera rendue par jugement réputé contradictoire, conformément aux dispositions de l’article 473 du code de procédure civile.

Aux termes de l’article 472 du même code, l’absence du défendeur, régulièrement cité à l’instance, ne fait pas obstacle à ce qu’une décision soit rendue sur le fond du litige, le juge faisant droit à la demande après examen de sa régularité, de sa recevabilité et de son bien fondé.

Sur la demande de paiement de la CEGC

Aux termes de l’article 37II de l’ordonnance no 2021-1192 du 15 septembre 2021, les cautionnements conclus avant le 1er janvier 2022 demeurent soumis à la loi ancienne, y compris pour leurs effets légaux et pour les dispositions d’ordre public.

Selon l’article 1103 du code civil, les contrats légalement formés tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faits.

L’article 2305 du dit code dispose que la caution qui a payé a son recours contre le débiteur principal, soit que le cautionnement ait été donné au su ou à l’insu du débiteur. Ce recours a lieu tant pour le principal que pour les intérêts et les frais ; néanmoins la caution n’a de recours que pour les frais par elle faits depuis qu’elle a dénoncé au débiteur principal les poursuites dirigées contre elle. Elle a aussi recours pour les dommages et intérêts, s’il y a lieu.

Selon l’article 2306, la caution qui a payé la dette est subrogée à tous les droits qu’avait le créancier contre le débiteur.

La demanderesse peut prétendre au remboursement par le débiteur du principal, soit de la somme qu’elle a réglée au créancier au titre du capital, des intérêts, frais et autres accessoires.

Selon la quittance subrogative versée aux débats, il est justifié que la CEGC a payé, le 31 janvier 2024, la somme de 163 160,08 €.

La CEGC réclame également le paiement de la somme de 1 147,96 € correspondant, selon le décompte produit, aux intérêts de retards échus.

En matière d’intérêts, il convient de rappeler que par exception au droit commun du nouvel article 1231-6 du code civil (anciennement l’article 1153) et conformément au droit du mandat, il est admis que des intérêts puissent courir à compter du paiement fait par la caution.

En l’espèce, le décompte produit à l’appui de cette demande de règlement ne précise pas les modalités de calcul de ces intérêts, de sorte que la demande de paiement de cette somme de 1 147,96 € sera rejetée.

En conséquence, Mme [G] [A] et M. [Z] [M] seront condamnés solidairement à verser à la CEGC la somme de 163 160,08 €, qui produira intérêts au taux légal à compter du 31 janvier 2024, date du règlement quittancé, étant observé que cette solidarité ressort du contrat de prêt signés par les débiteurs.

Sur la capitalisation des intérêts

L’article 1343-2 du code civil, dispose que les intérêts échus, dus au moins pour une année entière, produisent intérêt si le contrat l’a prévu ou si une décision de justice le précise.

Par ailleurs, l’offre de prêt souscrite par les débiteurs est soumise aux dispositions des articles L.313-1 et suivants du code de la consommation dans leur nouvelle numérotation, en vigueur lors de l’acceptation de cette offre.

En vertu de l’article L.312-38 du code de la consommation, aucune indemnité ni aucuns frais autres que ceux mentionnés aux articles L.312-39 et L.312-40 ne peuvent être mis à la charge de l’emprunteur dans les cas de défaillance prévus par ces articles. Toutefois, le prêteur peut réclamer à l’emprunteur, en cas de défaillance de celui-ci, le remboursement des frais taxables qui lui ont été occasionnés par cette défaillance, à l’exclusion de tout remboursement forfaitaire de frais de recouvrement.

Il en résulte que la règle édictée par ce texte fait obstacle à l’application de la capitalisation des intérêts prévue par l’article 1343-2 du code civil.

Il est en outre précisé que ce texte vise expressément, non pas à limiter ce que le prêteur peut solliciter du débiteur, mais ce qui peut être réclamé au dit débiteur, sans distinction de l’auteur du recours contre celui-ci.

Ce texte est donc opposable à la caution qui exerce son recours contre le débiteur.

Cette demande sera donc rejetée.

Sur la demande relative au rejet des délais de paiement

La SA CEGC sollicite le rejet des délais de paiement qui auraient pu être sollicités par les défendeurs.

Mme [G] [A] et M. [Z] [M] étant défaillants, cette demande est sans objet.

Sur les dépens et l’article 700 du code de procédure civile

En vertu de l’article 696 du code de procédure civile, la partie perdante est condamnée aux dépens, à moins que le juge, par décision motivée, n’en mette la totalité ou une fraction à la charge d’une autre partie.

Mme [G] [A] et M. [Z] [M], qui succombent, seront condamnés aux dépens de l’instance.

La CEGC sollicite en outre que soient compris dans les dépens les frais de service de la publicité foncière. Cependant, la CEGC ne précise pas dans ses moyens en quoi ces frais sont nécessaires au déroulement de la procédure, et, partant, en quoi ils doivent être compris dans les dépens.

Elle sera donc déboutée sur ce point.

Par ailleurs, aux termes de l’article 700 du code de procédure civile, le juge condamne la partie tenue aux dépens ou qui perd son procès à payer à l’autre partie la somme qu’il détermine, au titre des frais exposés et non compris dans les dépens. Dans tous les cas, le juge tient compte de l’équité ou de la situation économique de la partie condamnée. Il peut, même d’office, pour des raisons tirées des mêmes considérations, dire qu’il n’y a pas lieu à ces condamnations.

Mme [G] [A] et M. [Z] [M] seront condamnés à verser à la demanderesse au titre de ses frais irrépétibles une somme que l’équité commande de limiter à 1 200,00 €.

Il convient de rappeler que les frais de procédure, dépens et frais irrépétibles, ne peuvent, selon l’article 1310 du code civil (anciennement 1202), donner lieu à condamnation solidaire, une telle modalité n’étant pas expressément prévue par le contrat ou par une loi ; la solidarité stipulée dans le contrat de prêt étant limitée à l’exécution de celui-ci et ne s’étendant donc pas aux frais de la procédure judiciaire.

Sur l’exécution provisoire

Aux termes de l’article 514 du code de procédure civile, les décisions de première instance sont de droit exécutoires à titre provisoire à moins que la loi ou la décision rendue n’en dispose autrement.

PAR CES MOTIFS

Le tribunal, statuant publiquement, par jugement réputé contradictoire, mis à disposition au greffe, et en premier ressort ;

CONDAMNE solidairement madame [G] [A] et monsieur [Z] [M] à payer à la COMPAGNIE EUROPÉENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS la somme de cent-soixante-trois-mille-cent-soixante euros et huit centimes (163 160,08 €), augmentée des intérêts au taux légal à compter du 31 janvier 2024, date du règlement quittancé et ce, jusqu’au parfait paiement ;

CONDAMNE madame [G] [A] et monsieur [Z] [M] à payer à la COMPAGNIE EUROPÉENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS la somme de mille-deux-cents euros (1 200,00 €) en application des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile ;

CONDAMNE madame [G] [A] et monsieur [Z] [M] aux dépens ;

DÉBOUTE la COMPAGNIE EUROPÉENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS du surplus de ses demandes ;

RAPPELLE que la présente décision est assortie de l’exécution provisoire;

AUTORISE maître Cyril RAVASSARD, membre de la SELARL AVOCATS ASSOCIES RAVASSARD, à procéder au recouvrement direct des dépens conformément à l’article 699 du code de procédure civile.

Ainsi fait et rendu le SEPT MARS DEUX MILLE VINGT CINQ, par Sophie ROLLAND-MAZEAU, Vice-présidente, assistée de Sarah TREBOSC, Greffier, lesquelles ont signé la minute du présent Jugement.

LE GREFFIER, LE PRÉSIDENT,