Article 261 du Code général des impôts, CGI.
Article 260 DArticle 261 B
Entrée en vigueur le 19 juin 2025
Sortie de vigueur le 1 juillet 2026

NOTA

Modifications effectuées en conséquence de l’article 18 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014.

Conformément au 27° de l’article 9, à l'article 15 et à l’article 49 de l’ordonnance n° 2025-1247 du 17 décembre 2025, ces dispositions, à l’exception de celles mentionnées à la première colonne du tableau de l’article 15, sont abrogées à compter du 1er septembre 2026.

Conformément à la première colonne de l’article 15 de l’ordonnance précitée, les dispositions des troisième à dixième et dernier alinéas du d du 1° et 1° ter du 7du présent article sont maintenues en vigueur jusqu'à leur reprise par les mesures réglementaires mentionnées aux deuxième alinéa de l'article L. 213-82 et dernier alinéa de l'article L. 213-107 du code des impositions sur les biens et services figurant dans la deuxième colonne du tableau précité.

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1Immobilier des associations et fondations : TVA, taxe sur les salaires
bensaid-avocats.fr · 11 juillet 2026

— 01 Le statut non lucratif ne protège pas l'immeuble : chaque impôt a sa grille L'exonération des impôts commerciaux dont bénéficient les organismes sans but lucratif repose sur les critères de l'article 206, 1 bis du CGI : une gestion désintéressée, des activités non lucratives significativement prépondérantes et, pour les activités lucratives accessoires, une franchise de recettes dont le seuil, indexé chaque année, s'établit à 81 051 euros dans la version de l'article en vigueur. […] En matière de TVA, la détention immobilière obéit à des règles propres, distinctes du régime associatif de l'article 261, 7 du CGI. […]

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2Le droit de commercialité : cession et fiscalité
bensaid-avocats.fr · 11 juillet 2026

[…] surfaces, échéances de transformation) Lorsque la compensation est exigée, l'autorisation de changement d'usage est attachée au local et non à la personne, et les locaux offerts en compensation sont mentionnés dans l'autorisation publiée au fichier immobilier (article […] L. 631-7-1 du code de la construction et de l'habitation, issu de l'ordonnance n° 2005-655 du 8 juin 2005) 02 TVA : le régime des livraisons d'immeubles, […] la commercialité est soumise de plein droit à la TVA lorsque le droit se rapporte à un immeuble achevé depuis moins de cinq ans Elle est exonérée lorsque le droit se rapporte à un immeuble achevé depuis plus de cinq ans (CGI, article 261, 5-2°), […]

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3CIBS – intégration de la TVA – le cas du crédit
Taximmo · 9 juillet 2026

En matière de TVA, nous avons souvent deux règles du jeu applicables : (i) les règles de droit ou (ii) les commentaires publiés au BOFIP et les réponses ministérielles via la règle de l'opposabilité prévue à l'article L 80 A du LPF. […] cette vente est soumise à la TVA de plein droit sauf si elle porte sur un immeuble achevé depuis plus de cinq ans ou sur un terrain autre qu'un terrain à bâtir, auquel cas elle bénéficie de l'exonération prévue au 5 de l'article 261 du CGI, mais est susceptible de faire l'objet de l'option pour la taxation prévue au 5° bis de l'article 260 du CGI dans les conditions exposées au BOI-TVA-IMM-10-10-10-30 « .

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Décisions+500

1Tribunal administratif de Cergy-Pontoise, 23 janvier 2009, n° 0511616Non-lieu à statuer

[…] — l'association, dont la bonne foi ne peut être remise en cause, ne pouvait être taxée d'office à l'impôt sur les sociétés et à la taxe sur la valeur ajoutée dès lors qu'elle n'exerçait pas d'activité commerciale ; au surplus, et alors même qu'elle a souscrit des déclarations de TVA, elle pouvait prétendre à l'exonération de TVA prévue par les dispositions de l'article 261-7 du code général des impôts dès lors que ses recettes étaient inférieures à 60.000 euros ;

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2Tribunal administratif de Nice, 1ère chambre, 7 décembre 2023, n° 2004324Rejet

[…] — la procédure est irrégulière à défaut pour l'administration de justifier des différents mandats de ses interlocuteurs et de la demande de délocalisation du contrôle au cabinet de l'expert- comptable ; — la proposition de rectification est insuffisamment motivée ; — elle est fondée à se prévaloir de l'article 261-D-4° du code général des impôts ; — les rappels d'impôts sur les sociétés sur le compte courant d'associé ne sont pas fondés dès lors qu'il est bien justifié d'une dette à l'égard de la société « Groupe Bellevue » ; — les actes anormaux de gestion concernant la perception des loyers acquittés par la société SAS ID Déco et l'absence de loyer payés par la société All Immo ne sont pas établis.

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3Cour administrative d'appel de Paris, 2e chambre, du 3 juin 1999, 97PA03617, inédit au recueil LebonRejet

[…] ultérieurement, dans le cadre de ses mémoires présentés le 17 mai 1994, le 8 décembre 1994 et le 20 mars 1997, elle a également soutenu que ces mêmes prestations devaient être exonérées de la taxe sur la valeur ajoutée en application de l'article 261-4 du code général des impôts ; qu'ainsi, la circonstance que les premiers juges aient estimé logiquement que le moyen tiré d'un droit à l'exonération était présenté, à titre principal, […]

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Documents parlementaires159

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Sur l'article 5, renuméroté article 9, modifie l'article 261 Code général des impôts
Sur l'article 6, renuméroté article 10, modifie l'article 261 Code général des impôts
Article liminaire : Prévisions de solde structurel et de solde effectif de l'ensemble des administrations publiques de l'année 2018, prévisions d'exécution 2017 et exécution 2016.................................................................................29 PREMIÈRE PARTIE : CONDITIONS GÉNÉRALES DE L'ÉQUILIBRE FINANCIER..................................30 TITRE PREMIER : DISPOSITIONS RELATIVES AUX RESSOURCES.....................................................30 I. – IMPÔTS ET RESSOURCES … Lire la suite…

Sur l'article 20, renuméroté article 71, modifie l'article 261 Code général des impôts
2019 Projet de loi de finances pour renvoyé à la Commission des finances, de l'économie générale et du contrôle budgétaire, présenté au nom de M. Édouard PHILIPPE Premier ministre par M. Bruno LE MAIRE Ministre de l'économie et des finances et par M. Gérald DARMANIN Ministre de l'action et des comptes publics Assemblée nationale Constitution du 4 octobre 1958 Quinzième législature Enregistré à la présidence de l'Assemblée nationale le 24 septembre 2018 N° 1255 République française Table des matières Exposé général des motifs 7 Orientations générales et équilibre budgétaire du projet de loi … Lire la suite…

Sur l'article 9, renuméroté article 44, modifie l'article 261 Code général des impôts
Assemblée nationale Constitution du 4 octobre 1958 Quinzième législature Enregistré à la présidence de l'Assemblée nationale le 28 septembre 2020 N° 3360 Table des matières Exposé général des motifs Orientations générales et équilibre budgétaire du projet de loi de finances pour 2021 8 Évaluation des Recettes du budget général 31 Articles du projet de loi et exposé des motifs par article Article liminaire : Prévisions de solde structurel et de solde effectif de l'ensemble des administrations publiques de l'année 2021, prévisions d'exécution 2020 et exécution 2019 35 PREMIÈRE PARTIE : … Lire la suite…
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